Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

VIII. Nagypolgári nyugalom és elegancia az Őr utca és József utca sarkán.

Eladó egy 77 m²-es, harmadik emeleti, kiváló fényviszonyokkal rendelkező lakás.
Az ingatlan különlegessége, hogy két bejárattal is rendelkezik, ami praktikus elrendezést és akár többféle hasznosítási lehetőséget is kínál.

Lakás jellemzői:
- 2 szoba – jól alakítható, kényelmes térkiosztás
- A konyha nappaliba áthelyezésével nyerhető egy 3. lakószoba
- Előszoba beépített bútorokkal – praktikus tárolási megoldások
- Cirkófűtés ( új kazán ) – gazdaságos és egyedileg szabályozható
- Kiegészítő padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában
- Thermo üveges ablakok – kiváló hő- és hangszigetelés
- Felújított állapot – azonnal költözhető
- Szokatlanul világos – magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően egész nap fényben úszik
- Utcai nézetű,
- 2 lakószoba (25 nm és 19,3 nm)
- Hatalmas előszoba 11 nm
- Konyha 11,7 nm
- Fürdőszoba: 6,4 nm
- Kamra: 2,6 nm
- WC: 1,1 nm
- Belmagasság: 3,7 m
- Saját pince-tároló kb. 3 nm

Épület jellemzői:
- Az épületet 1907-ben tervezték, Knötgen Gusztáv és Bach János építészek munkája
- Lift nincs
- A tetőt és a ház villanyvezetékeit nemrég újították fel
- A házban a gyönyörű padlólapok és a kovácsoltvas munkák megmaradtak
- A belső homlokzat jelenleg felújítandó, azonban a ház karbantartása folyamatos
- Jó a közös képviselet, a felújítások ütemezetten zajlanak

Költségek:
- Közös költség: 22 000 Ft/hó
- Gázfogyasztás havi kb. 16.000 Ft, (télen 29.000 Ft, nyáron 3000 Ft)
- A lakás belső villanyhálózata teljeskörűen felújítást kapott áram kb. 3-5000 Ft/hó

Összegzés:
Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy világos, tágas, jó elosztású otthont keresnek egy karakteres, történelmi épületben, ugyanakkor fontos számukra a felújított belső tér és a kedvező fenntartás.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 3. emelet