Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Hevesei Sándor tér 2, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületében, a Hevesi Sándor téren kínálunk megvételre egy első emeleti, polgári jellegű lakást, amely a tulajdoni lapon 86 m²-es, a valóságban azonban 88 m² alapterületű.

Az ingatlan műszaki állapota korszerű és karbantartott. A fűtést egy 2023-ban telepített Bosch kondenzációs kazán biztosítja, míg a hűtésről és a kiegészítő fűtésről szintén 2023-ban felszerelt, nagy teljesítményű klímaberendezés gondoskodik. Az ablakok cseréje körülbelül 8 éve megtörtént, a bejárati ajtó pedig acél biztonsági kivitelű.

A lakás dél-nyugati fekvésének köszönhetően az utcafronti helyiségek kifejezetten világosak és jól benapozottak. A 3,74 méteres belmagasság tovább erősíti a tágas, polgári hangulatot.

Az elrendezés több átalakítási és használati lehetőséget rejt magában. A lakásba belépve egy előszobába érkezünk, ahonnan elérhető a konyha, amely akár hálószobává is alakítható. Az előszobából nyílik a kádas fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön tárolóhelyiség. Tovább haladva egy belső udvarra néző közösségi téren keresztül jutunk el a két nagyméretű, utcafronti helyiségbe. Az alaprajz átgondolásával akár 2–3 külön nyíló hálószobás lakás is kialakítható.

Az ingatlan egy 1896-ban épült, belső udvaros kialakítású, háromemeletes társasházban található. Az épület műszaki és esztétikai állapota rendezett, láthatóan jó kezekben van, ami a belvárosi társasházak esetében kifejezetten ritka és értéknövelő tényező. A tetőszerkezet felújítása és szigetelése korábban megtörtént, emellett a főbb gépészeti rendszerek – gáz-, víz- és elektromos hálózat – korszerűsítése is elvégzésre került. A társasház nem rendelkezik lifttel, ugyanakkor az első emeleti elhelyezkedés ezt a hiányt gyakorlatilag kompenzálja. A lakóközösség kulturált, az épület biztonságos és rendezett.

A lokáció kiváló: a ház előtt áll meg a 73-as és 76-os jelzésű troli, míg a Nagykörút Wesselényi utcai villamosmegállója körülbelül 10 perc sétával elérhető. A közelben több zöldterület is található, például a Rózsák tere és az Almásy tér, a mindennapi bevásárlást pedig SPAR és éjjel-nappali üzlet biztosítja pár perces távolságban. A bulinegyed gyalogosan 15–20 percre helyezkedik el, így a környék élhető, mégis belvárosi hangulatú.

Ez a lakás ideális választás lehet mind saját célra, mind befektetésnek azok számára, akik jó állapotú, világos, belvárosi ingatlant keresnek kiváló közlekedéssel és rendezett társasházi környezetben.

Hívjon bizalommal!
Videó a hirdetésben!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Hevesei Sándor tér 2, 1. emelet