Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

***ALAKÍTSA SAJÁT ÍZLÉSÉRE – 57 NM-ES, 2 SZOBÁS POLGÁRI LAKÁS BELSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN!***

Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Kertész utcában kínálunk megvételre egy 57 nm-es, földszinti, 2 szobás, belső udvarra néző polgári lakást.

Az ingatlan erősen felújítandó állapotú, így elsősorban azok számára jelent izgalmas lehetőséget, akik nem egy mások által kialakított otthont keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint szeretnének létrehozni egy belvárosi lakást.

A klasszikus polgári adottságok, a nagy belmagasság és a jól alakítható helyiségek számos lehetőséget kínálnak, akár saját otthon kialakítása, akár hosszú távú befektetés a cél.

57 NM – 2 TÁGAS SZOBA – JÓL ALAKÍTHATÓ TEREK

A jelenlegi elrendezésben két nagyméretű szoba, konyha, fürdőszoba, valamint spájz/kamra található.
A polgári lakásokra jellemző nagy belmagasságnak köszönhetően a szobák akár galériázhatók is, így a rendelkezésre álló tér tovább optimalizálható.

A kamra a felújítás során többféleképpen hasznosítható: kialakítható belőle gardrób vagy tároló, de az alaprajzi és műszaki lehetőségek függvényében akár a fürdőszoba bővítésére is felhasználható.

CSEND A BELVÁROS KÖZEPÉN

A lakás ablakai a társasház belső udvarára néznek, így a Kertész utca központi elhelyezkedése ellenére az ingatlan csendes.
Földszinti elhelyezkedésének köszönhetően lépcsőzés nélkül megközelíthető, ami bizonyos élethelyzetekben különösen praktikus lehet. Adottságai miatt – a szükséges engedélyek és társasházi szabályok figyelembevételével – akár csendes tevékenységű iroda vagy rendelő kialakításának lehetősége is vizsgálható.

KIRÁLY UTCA, ERZSÉBET KÖRÚT, MADÁCH SZÍNHÁZ – BELVÁROSI LOKÁCIÓ

A környék infrastruktúrája kiváló. A Király utca, az Erzsébet körút, a Madách Színház, valamint számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás rövid sétával elérhető.

A 4-es és 6-os villamos, valamint az M1-es és M2-es metróvonalak gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest további részei felé.
A központi lokáció, a környék kulturális és szórakozási lehetőségei, valamint a felsőoktatási intézmények jó megközelíthetősége miatt az ingatlan felújítást követően hosszú távú kiadásra is érdekes lehetőség lehet.

SAJÁT OTTHON VAGY ÉRTÉKNÖVELŐ PROJEKT

A lakás jelenlegi állapota egyben a legnagyobb lehetősége is: a felújítás során az új tulajdonos saját igényeihez igazíthatja a tereket, műszaki tartalmat és megjelenést.
Az 57 nm-es alapterület, a két tágas szoba, a nagy belmagasság, a csendes udvari fekvés és Belső-Erzsébetváros központi elhelyezkedése együtt olyan alapot biztosítanak, amelyből átgondolt felújítással igazán karakteres belvárosi otthon alakítható ki.
Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, így a felújítás rövid időn belül megkezdhető.

***Az OTP Ingatlanpont teljes körű segítséget nyújt az adásvétel teljes folyamatában. Igény esetén díjmentes hitelügyintézéssel, személyre szabott finanszírozási lehetőségekkel és megbízható ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket. Amennyiben a vásárláshoz előbb jelenlegi ingatlanát értékesítené, annak sikeres értékesítésében is készséggel állok rendelkezésére.***

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Referenciaszám: M338090

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M338090

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint