Eladó téglalakás – Budapest, XVII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Ritka lehetőség Budapest XVII. kerületének legkedveltebb, csendes kertvárosi részén! Eladó egy földszinti, szép állapotú, 31 m²-es garzonlakás, amelyhez egy 10 m²-es beépített előszoba/terasz és egy 120 m²-es, kizárólagos használatú, privát kertrész tartozik.

ÁRCSÖKKENÉS! Irányár: 45 M Ft

MIÉRT KIEMELKEDŐ EZ AZ INGATLAN?
• NINCS KÖZÖS KÖLTSÉG: Rendkívül alacsony fenntartási költség, a havi átlagos rezsi mindössze kb. 10.000 Ft!
• SAJÁT ZÖLDÖVEZET: A 120 m²-es, teljesen elkülönített privát kert tökéletes grillpartikhoz, kertészkedéshez vagy pihenéshez.
• PARKOLÁS MEGOLDVA: Udvaron belüli saját gépkocsi-beálló benne van az árban (az utcán a parkolás ingyenes).
• AZONNALI JÖVEDELEM: Az ingatlan gyorsan, jövedelmezően kiadható.
INGATLAN ADATOK & KORSZERŰSÉG:
• Hasznos alapterület: 41 m² (31 m² lakótér + 10 m² beépített előszoba/terasz)
• Fűtés & Hűtés: Hűtő-fűtő klíma + gázkonvektor
• Melegvíz: Energiatakarékos villanybojler
• Elrendezés: Beépített előszoba, konyha, tágas szoba, fürdőszoba, terasz- és kertkapcsolat
• Energetikai besorolása: G
ÉPÜLET ÉS JOGI HÁTTÉR: A lakás egy rendezett, csendes, mindössze 4 lakásos társasház földszintjén található.
• Jogi státusz: rendezett
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: Átmenő forgalomtól mentes, nyugodt, zöldövezeti utca.
• Buszjáratok a közelben: 46, 98, 98E, 168E, 198
• Vonat: Rákoshegy vasútállomás gyalog 10 perc alatt elérhető (Keleti pályaudvar gyorsan megközelíthető).
A megtekintés rugalmasan, a bérlővel egyeztetett időpontban lehetséges.
Várom hívását! *************

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, földszint