Eladó téglalakás – Budapest, XVII. kerület

Eladó téglalakás leírása

A The Hunters Iroda kizárólagos kínálatában eladó ez a 61 m²-es, első emeleti lakás Budapesten a XVII. kerületben, egy 1979-ben épült, mindössze négylakásos téglaházban.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a jól átgondolt alaprajz: a tágas nappali mellett két további, külön nyíló szoba található, így nincs átjárószoba. A különálló konyhához kamra kapcsolódik, a fürdőszoba és a WC is külön helyiségben kapott helyet, a nappaliból pedig egy kisebb erkély nyílik.

Ez az elrendezés azoknak lehet igazán jó választás, akik nem szeretnének lemondani a szeparálható terekről: kétgyermekes családnak, otthonról dolgozóknak, vagy azoknak, akik a hálószoba mellett külön dolgozó- vagy vendégszobát is szeretnének.

A lakás felújítandó, így új tulajdonosa saját igényeire és ízlésére alakíthatja. A nyílászárókat már cserélték, fa szerkezetűek, a fűtés gázkonvektorral megoldott. A helyiségek világosak, jól átszellőztethetőek, az ablakok utcai és udvari irányba egyaránt néznek.

A pincében kb. 10 m²-es saját tároló tartozik hozzá, a közös költség mindössze 9 000 Ft/hó. A társasház udvara szabadon használható, amelyből saját rész is lekeríthető - itt kialakítható pihenő vagy sütögető hely, játszótér, vagy akár egy kisebb veteményes is. A parkolás az utcán ingyenes, illetve a lakókkal történő egyeztetés alapján az udvarban is megoldható.

Az ingatlan teljesen üres, azonnal birtokba vehető.

A környéken bevásárlási lehetőségek, pékség, játszótér, uszoda, óvoda, iskola, posta, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható. A közlekedést többek között a 161-es és 161E busz, a vasút, valamint éjszaka a 956-os járat biztosítja, így az Örs vezér tere, az M2-es metró és a Keleti pályaudvar is könnyen elérhető.

Három külön nyíló szoba, erkély, saját tároló, használható kert és mindössze négy lakás egy házban - egy olyan alap, amelyből igazán jól működő otthon alakítható ki.

Ha ezt az elrendezést keresi, és a felújításban inkább lehetőséget lát, mint kompromisszumot, várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoskert, 1. emelet