Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

*** Modern loft stúdiólakás berendezéssel azonnal költözhető***

Budapest VII. kerületében, a Rottenbiller utcában eladóvá vált egy 34 négyzetméteres, felújított, harmadik emeleti garzonlakás. A közel 3,65 méteres belmagasság, a délnyugati tájolás és a nagyméretű üvegfelületek különösen világos, tágas térérzetet biztosítanak.

A nappali meghatározó eleme a közel 2,6 méter magas üvegfelület, amelyen keresztül egész nap sok természetes fény érkezik a lakásba. Az üvegezés külső hővédő és betekintésgátló fóliával rendelkezik, amely a nyári hőterhelés csökkentése mellett a privát szférát is védi.

A lakás egyetlen jól kihasználható élettérként működik, ahol az eltérő burkolatok természetesen választják el egymástól az egyes funkciókat. A nagy belmagasságot kihasználva kialakított galéria kényelmes hálórészként szolgál, így a lakás teljes alsó tere nappaliként használható.

A felújítás során az energiahatékonyságra és a komfortérzetre is figyelmet fordítottak. Belső hő és hangszigetelés, valamint kőzetgyapot szigetelés készült. A fűtésről modern elektromos fűtőpanelek gondoskodnak, a fürdőszobában pedig infrapadlófűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

A vételár számos berendezést és gépet is tartalmaz. A teljesen gépesített IKEA konyha mellett mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap, hűtőszekrény, mosógép és design páraelszívó marad az ingatlanban. A két nagyméretű gardróbszekrény, a függőpolcok, az L alakú kanapé és a galérián található új IKEA matrac szintén a vételár részét képezi, így a lakás szinte azonnal költözhető.

A századfordulós társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. A ház megtakarítással rendelkezik, a tető jó állapotú. A lakás előtti, növényekkel díszített, lezárt körfolyosórész kellemes és nyugodt környezetet teremt a belvárosi elhelyezkedés mellett.

A Keleti pályaudvar néhány perc sétával elérhető, így az M2 és M4 metró, valamint több villamos, busz és trolibuszjárat biztosít kiváló közlekedési kapcsolatokat. A közelben egyetemek, üzletek, éttermek, kávézók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles választéka megtalálható.

Elhelyezkedésének, kialakításának és felszereltségének köszönhetően az ingatlan első otthonként, városi lakásként és hosszú távú bérbeadásra is jó választás lehet.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Igény esetén teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük a vásárlás folyamatát.

Referenciaszám - M335352

Ha egy világos, különleges hangulatú és szinte azonnal költözhető garzonlakást keres a belvárosban, amely kis alapterülete ellenére jól használható életteret biztosít, érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintési időpontért várom megkeresését!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 20.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet