Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

***MODERNIZÁLT, 110 nm-es, JELENLEG IS 2 KÜLÖN LAKÁSKÉNT MŰKÖDŐ, klímás polgári lakás eladó Ligetvárosban!***Eladó a VII. kerület legkedveltebb részén, Ligetvárosban, a Murányi utcában egy 2. emeleti, 110 nm-es, egyedi gázcirkó fűtésű, modernizált polgári lakás.

Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy fizikailag és funkcionálisan is két teljesen különálló lakóegységből áll.
A lakás nemrégiben műszaki korszerűsítésen esett át, így a klasszikus polgári terek találkoznak a mai kor modern kényelmével!Kiemelt extra felszereltség (Értéknövelő beruházások):Új, modern műanyag nyílászárók: Kiváló hang- és hőszigetelés, alacsonyabb fűtési számlák.

Elektromos redőnyök: Kényelmes, gombnyomással vezérelhető árnyékolás és extra biztonság.Hűtő-fűtő klíma: A nyári kánikulában is garantált a kellemes hőmérséklet, emellett alternatív fűtési opciót biztosít.
A lakások részletes, pontos elosztása:

1. LAKÁS:
Egy rendkívül élhető, tágas és napfényes otthon:28 nm-es, hatalmas ablakos, világos nappali8 nm-es kényelmes hálószobaHangulatos, ablakos étkezőkonyhaKifejezetten tágas fürdőszobaKülön helyiségben lévő WC

2. LAKÁS: Ez a lakrész fantasztikus adottságokkal bír, a nagy belmagasságnak köszönhetően rendkívül praktikus:18 nm-es, galériázott szoba (a galéria értékes extra életteret biztosít)2 külön nyíló félszoba (ideális hálónak, gardróbnak vagy dolgozószobának)Kádas fürdőszoba valamint külön toalett.

Legfontosabb műszaki és épületi paraméterek:Összalapterület: 110 nm (a galéria ezen felüli extra terület)Emelet: 2. emelet (tiszta, rendezett téglaépületben, alacsony fenntartási költséggel)

Fűtés: Gazdaságos, egyedileg szabályozható gázcirkó fűtés az új ablakoknak köszönhetően minimális hőveszteséggel.

Kilátás: Világos, csendesebb belső utcára (Peterdy utca) néző ablakok.Miért kiemelkedő befektetés?
Dupla bérleti díj, azonnali profit: A két teljesen felszerelt, különálló lakás miatt két külön bérlőnek is kiadható. A klíma és a modern ablakok miatt prémium áron értékesíthető a bérleti piacon.

Egyetemek közelsége: Az Állatorvostudományi Egyetem és több neves felsőoktatási intézmény csupán pár perc séta, ami garantálja a fizetőképes (akár külföldi) diák-bérlői kört.Értékállóság: A Városliget közvetlen közelsége miatt a környék ingatlanai hosszú távon is az ingatlanpiac élvonalába tartoznak.Épület1896/1897-ben Baumgarten Sándor neves építész tervezte, eklektikus stílusban. Baumgarten a korszak elismert alkotója volt, akinek a nevéhez számos budapesti iskola és középület köthető (pl. a Vakok Állami Intézete)

Lokáció és infrastruktúraA lakás elhelyezkedése tökéletes: a megújult Városliget is karnyújtásnyira van. A Ligetben futópályák, sportpályák, múzeumok és számtalan zöldövezeti kikapcsolódási lehetőség várja az itt lakókat. A közlekedés kiváló (trolik, buszok, kisföldalatti sétatávolságra), a közelben pedig boltok, piac, hangulatos kávézók és éttermek találhatók.Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK089606

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 15.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet