Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Teljes körűen felújított, azonnal költözhető, galériás ,15 szobás lakás a Városliget közelében – Budapest VII. kerületében, a Dembinszky utcában!

A Dembinszky utcában található ez a teljes körűen felújított, önálló bejárattal rendelkező ingatlan, amely első otthonnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak, hosszú távú befektetésnek vagy akár kiadásra is kiváló választás lehet.

Fontos: nem hitelezhető, ügyvédi megosztással rendelkezik az ingatlan (egy 53 m2-es ingatlant kettéosztottak).

A 33 m²-es ingatlan különleges kialakításának köszönhetően nappaliból nyíló szobával és egy teljes értékű, zárt kialakítású 13 m2-es galériával rendelkezik, amely hosszú távon is önálló hálószobaként használható.

Miért érdemes megnéznie ezt az ingatlant?
Íme, 8 tény:

1. PRÉMIUM ELHELYEZKEDÉS A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN
A Városliget Budapest egyik legkedveltebb és legkülönlegesebb része, amelyet évente több millió ember keres fel kikapcsolódás, sportolás és feltöltődés céljából.
Néhány perc sétával szinte egy teljes életstílus válik elérhetővé.
A környéken található többek között: a Városligeti futókör és szabadtéri sportolási lehetőségek, a Hősök tere, a Széchenyi Gyógyfürdő, a Magyar Zene Háza, a Néprajzi Múzeum, a Vajdahunyad vára, éttermek, kávézók és számtalan szabadidős programlehetőség
A környék nemcsak azok számára vonzó, akik itt szeretnének élni, hanem azoknak is, akik hosszú távú befektetésben gondolkodnak. Hiszen az emberek nem csupán egy lakást keresnek, hanem egy olyan környezetet, ahol a mindennapjaikat szívesen töltik.

2. TELJES KÖRŰ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS
Az ingatlan teljesen új állapotban várja új tulajdonosát.
A felújítás során megújult: a teljes villamoshálózat, a teljes vízhálózat, a burkolatok. a világítási rendszer, a fürdőszoba, a konyha. Ide valóban csak a személyes tárgyait kell magával hoznia.

3. ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS
A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül praktikus kialakítás. A 19 m²-es nappali fölött egy 13 m²-es, zárt szerkezetű, üvegkorláttal ellátott galéria került kialakításra, amely kényelmes hálószobaként használható. Emellett egy különálló, 14 m²-es szoba is rendelkezésre áll. Ennek köszönhetően az ingatlan kis alapterület mellett is meglepően tágas életteret biztosít.

4. MINŐSÉGI KIVITELEZÉS ÉS MODERN MEGJELENÉS
Az ingatlan minden részletében az igényesség jelenik meg.
A lakás részei: egyedi konyhabútor, beépített sütő, kétlapos kerámia főzőlap, páraelszívó, modern fekete csaptelepek, design szaniterek, minőségi burkolatok, hangulatos LED világítás. A mai lakberendezési trendeknek megfelelő, letisztult megjelenés fogadja az új tulajdonost.

5. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ
Az ingatlan rövid időn belül költözhető, így nem kell hosszú hónapokat várnia arra, hogy birtokba vehesse új otthonát vagy elindítsa befektetését.

6. GAZDASÁGOS FENNTARTÁS
A fűtést egy modern, 2000 Watt teljesítményű, szabályozható fekete üveglapos hőpanel biztosítja. A fürdőszobában törölközőszárítós fűtőtest, villanybojler és korszerű szellőztetőrendszer került kialakításra.

7. KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
A VII. kerület évek óta Budapest egyik legkeresettebb városrésze. A központi elhelyezkedés, az egyetemek közelsége és a folyamatos bérlői kereslet miatt az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés lehet.

MÉG VALAMI...
Nem minden nap kerül piacra egy teljes körűen felújított, azonnal költözhető, galériás ingatlan a Városliget közvetlen közelében.

FONTOS:
Egy ilyen lokáció nem csupán lakóhelyet jelent, hanem egy olyan értékálló befektetést is, amely hosszú távon is megőrzi jelentőségét.

GONDOLJA VÉGIG...
• Milyen gyakran kerül piacra egy teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakás ezen a környéken?
• Mennyit ér a mindennapokban, ha a Városliget néhány perc sétára található?
• Mennyivel kényelmesebb egy olyan ingatlan, ahol a felújítással már nem kell foglalkoznia?
• Milyen lehetőségeket rejt egy ilyen elhelyezkedésű, könnyen kiadható belvárosi ingatlan?

MIÉRT LEHET EZ EGY JÓ BEFEKTETÉS?
Sokan csak a lakást nézik, pedig a befektetéseknél a lokáció az egyik legfontosabb tényező.
A Városliget közelsége, a belvárosi elhelyezkedés, a kiváló közlekedés és a folyamatos kereslet miatt ez az ingatlan hosszú távon is értékálló választás lehet. A jelenlegi számítások alapján akár évi 5%-os hozamot is biztosíthat, miközben Budapest egyik legkedveltebb környékén rendelkezhet ingatlannal. Nem minden felújított lakás jó befektetés. De egy teljes körűen felújított, könnyen kiadható ingatlan a Városliget közelében mindig különleges lehetőségnek számít.

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami értéket jelent Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint