Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, szuterén

Eladó téglalakás leírása

...Akkor legyen az új tulajdonosa ennek az elhelyezkedésének köszönhetően méltán közkedvelt, a VII. kerületnek minden szempontból rendkívül jól ellátott részén - a Keleti Pályaudvar közvetlen szomszédságában, a Nefelejcs utcában található - tégla építésű, kulturált lakóközösséggel rendelkező, 2 emeletes társasház (közvetlen az utcáról nyíló) alagsor / szuterén szintjén lévő, de ennek ellenére is meglepően világos, esztétikailag és műszakilag is teljes körűen felújított, valamint teljes mértékben - nagyon ízlésesen és fiatalosan - lakberendezett és minden igényt kielégítően begépesített (fagyasztós hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, mosogatógép, munkalapba épített 2 zónás kerámia főzőlap és külön elektromos sütő, pára-, és szagelszívó berendezés, fali konzolra szerelt LED TV, elöltöltős automata mosógép, stb…), nagyon praktikus belső elosztással büszkélkedő, 53 m2-es lakóterületén belül, egy esztétikus külön kis tárolóval is rendelkező tágas méretű előszobával / előtérrel, a vele egy légtérben lévő óriási alapterületű (kb. 30 m2-es), beépített hangulatos látványkandallóval is felszerelt amerikai konyhás + étkezős nappalival, egy külön nyíló hálószobával és a hozzákapcsolódó zuhanyzós és WC-s fürdőszobával, vezérelhető / programozható elektromos fűtőpanelekkel felszerelt, valamint hő-, és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal + ráccsal is védett biztonsági bejárati ajtóval ellátott, nagyon hangulatos / csendes / nyugodt, azonnal birtokba vehető - használatában is teljes körűen lakásnak kialakított és felújított - viszont a tulajdoni lapon lévő besorolása szerint nem lakóingatlannak, hanem üzlethelyiségnek minősülő ingatlannak!

Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan jogilag nem számít lakóingatlannak, hanem üzlet(helyiség) besorolású, ezért mind a fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, mint pedig a lakóingatlanokra felvehető „bármilyen más” piaci hitelkonstrukció sajnos nem igényelhető meg rá !!!

Az ingatlan után havonta fizetendő 26.000,- Ft-os társasházi közös költségen kívül, mind a villanyfogyasztás, mind pedig a vízfogyasztás biztosítása is saját közműórákon keresztül történik, így az mindig „a tényleges fogyasztásnak megfelelően” kerül majd kiszámlázásra! A társasházban - így a lakáson belül is - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat) is tetszés szerint mind-mind előfizethetők / igénybe vehetők!

Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak is egyaránt jó szívvel ajánlom, de a belvároson / kerületen belüli kiváló elhelyezkedésének és így a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő - akár rövid távú (Airbnb), akár hosszú távú - kiadhatóságnak köszönhetően, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!

Hihetetlenül frekventált és infrastrukturált elhelyezkedésének köszönhetően - Keleti pályaudvar (pl.: M2-es, M4-es metró, buszok-, trolibuszok...) mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra(!) - az ingatlan közvetlen környezetében vagy 1-2 perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási egységek, közintézmények is mind-mind megtalálhatók! A közelben található (tömeg)közlekedési csomópontnak is hála, a (bel)város egésze szinte percek alatt, kényelmesen elérhető!

Bejelentett lakcímmel az önkormányzat által meghatározott - méltányos - éves díj ellenében oldható meg az állandó és teljesen díjfizetésmentes parkolás a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban !!! A „vendégparkolás” ugyanúgy a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban is adott, viszont hétköznapokon 08:00-20:00 óra között (parkolási zóna: 3073) 450,- Ft/óra díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges.

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg! :)

Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és ezen kívül teljes tehermentességgel rendelkezik, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető!

AZ ÁR IRÁNYÁR !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

39900000 Ft
Csuha Attila 06704545081 ifj.csuha.attila@oc.hu

Referencia szám: H516509

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 06. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, szuterén