Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Projekt bemutatása

19. SZÁZADI ELEGANCIA, 21. SZÁZADI MŰSZAKI TARTALOM

Ritka lehetőség a belváros szívében:
egy hely, ahol a századfordulós építészet időtálló eleganciája találkozik a legmodernebb műszaki megoldásokkal.
Ez egy olyan életstílus, ahol a történelmi hangulat, a kifinomult megjelenés és a mai kor kényelme tökéletes harmóniában van jelen.

Itt a múlt értékei és a jövő technológiája egyetlen otthonban találkoznak.

PRÉMIUM BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS
A VII. kerület egyik legkeresettebb részén, az Andrássy út és az Oktogon közelében, mégis csendes, rendezett környezetben.
Minden fontos intézmény, szolgáltatás és közlekedési csomópont néhány percen belül elérhető, miközben az otthon nyugodt hátteret biztosít.

A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően mindössze néhány perc sétára található a Zeneakadémia, az Opera, valamint a pesti Broadway, a Nagymező utcai színháznegyed. Tömegközlekedéssel 10–15 perc alatt elérhető a Semmelweis Orvosi Egyetem, a Corvinus Egyetem (közgazdasági és műszaki karok) és az ELTE bölcsészkar. A Király utcai bulinegyed csupán 5 perc sétára van, mégis kellően távol a zajtól a nyugodt pihenéshez.

Úgy szól a mondás, hogy "reggelizz úgy, mint egy király", ezt mindenki ismeri aki szeret bruncholni.
A projekt egy 5 csillagos hotel szomszédságában épül, így akik szeretik a fejedelmi reggelit, azok imádni fogják!
A szemben lévő hotelben Wellness rész is található,
így olyan érzést kelt bennünk, mintha egy nagypolgári lakásban lakhatnánk (ami új építésű),
de mégis egy hotelben (csak át kell mennünk az utcán és minden hotelszintű szolgáltatás elérhető).
VALAMINT A SZEMBEN LÉVŐ SZÁLLODÁBAN GARÁZSHELY IS BÉRELHETŐ!

Patinás épület, teljes megújulással
Az 1890-ben épült, klasszikus stílusú társasház teljes körű felújításon esik át, megőrizve eredeti karakterét és eleganciáját.
A restaurált épület modern műszaki tartalommal, új szintekkel és tetőteraszos lakásokkal egészül ki, így válik valóban időtálló befektetéssé.
A lakások 295 cm-es belmagasságukkal rendkívüli térélményt nyújtanak, hatalmas nyílászárókkal.

MŰSZAKI TARTALOM
A klasszikus megjelenés mögött a legkorszerűbb rendszerek működnek.
Az épület passzívház minősítésű (A++), amely hosszú távon is kiszámítható fenntartási költségeket biztosít.
Talajszondás hőszivattyús rendszer, padlófűtés, mennyezethűtés, hővisszanyerős szellőztetés és háromrétegű nyílászárók gondoskodnak a kiemelkedő komfortérzetről.

- TALAJSZONDÁS hőszivattyús fűtés és hűtés! A TALAJSZONDÁK 150 MÉTER MÉLYRE KERÜLNEK TELEPÍTÉSRE!
- Padlófűtés, mennyezethűtés
- Lakásközponti szellőztetés
- Okosotthon előkészítés
- Videós kaputelefon
- Prémium szerelvények
- LED hangulatvilágítás
- Lift a pincétől a tetőtérig
- Hanggátlófalak a lakások között
A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, igény szerint bútorozva.

EGY ÉPÜLET, AMELY TÖRTÉNETET HORDOZ
Az épület 1890-ben épült, a századforduló klasszikus városi építészetének jegyeit hordozva.
Magas belmagasság, arányos homlokzat, elegáns lépcsőház és időtálló szerkezet jellemzi.
A felújítás során az eredeti értékek megőrzése kiemelt szempont volt, miközben az épület teljes műszaki megújuláson megy keresztül:
- szerkezeti megerősítés
- új közműhálózat
- modern gépészet
- új lift
- megújult közös terek
Így születik újjá egy több mint 130 éves ház a mai kor elvárásai szerint.

ÁTADÁS
A kivitelezés folyamatban van.
Tervezett birtokbaadás: 2026. december 31.

RITKA FEJLESZTÉS EGY TELJESEN BEÉPÜLT BELVÁROSI KÖRNYEZETBEN
A belváros ezen részén rendkívül ritka, hogy új, magas műszaki tartalommal rendelkező lakóprojekt valósuljon meg.
A környező épületek többsége eredeti állapotú, korszerűsítés nélkül működik, modern gépészeti és energetikai megoldások hiányában.
Egy történelmi épület teljes körű megújítása, amely a klasszikus városi hangulatot a legkorszerűbb technológiával ötvözi.
Ez az egyediség nemcsak kényelmet jelent a mindennapokban, hanem hosszú távon is kiemelkedő értékállóságot biztosít.

KÖZLEKEDÉS
- Villamos: 4-es, 6-os villamos a Nyugati pályaudvar és a Boráros tér irányába
- Buszok: 105, 178E, 973 éjszakai járat
- Metró: M1 (sárga) metró az Oktogonnál
- Kerékpár: Bubi kölcsönzőállomás a közelben
- Gyalogosan: a Zeneakadémia, az Opera és a Nagymező utcai színháznegyed pár perc sétára

BEFEKTETÉS ÉS ÉRTÉKÁLLÓSÁG
Az lakások egyszerre kínálnak:
- presztízs lokációt
- ritka műszaki tartalmat
- történelmi hátteret
- modern komfortot

Ez a kombináció a belvárosban kiemelkedően stabil befektetési alapot jelent.

Ez a fejlesztés jó lehetőség azoknak, akik értékelik a történelmi környezetet, de ragaszkodnak a modern minőséghez.

További felmerülő kérdéssel kapcsolatban, állok szíves rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 31.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet