Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

*** Napfényes, 2 szobás lakás a New York Kávéház közelében ***

Budapest VII. kerületében, a New York Kávéház közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 39 nm alapterületű, 2 szobás, DNY-i tájolású lakást, amely tágas belső tereivel és 3,5 méteres belmagasságával rendkívül jól kihasználható. Mindkét szoba különnyíló, a közlekedőben szekrény segíti a tárolást.

Az ingatlan 10 éve teljes körű felújításon esett át, melynek során megújult a villanyhálózat, új konyha és nyílászárók kerültek beépítésre, valamint hűtő-fűtő klímával is felszerelték. A falak szárazak, tisztasági festésre szorulnak. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, a rezsi jól követhető az önálló gáz- és villanyóráknak köszönhetően. A közös költség 18 000 Ft havonta, amely már felújítási alapot és a vízátalányt is tartalmazza. A társasház pénzügyi helyzete stabil. A lakóközösség csendes, folyamatosan megújuló. A ház jó állapotú, a festés helyenként esztétikai javítást igényel.

Az ingatlan per- és tehermentes. A bútorok a vételár részét képezik, a lakás előre egyeztetve megtekinthető és rövid időn belül birtokba vehető. A lakás ügyvédi megosztással egy másik lakással közös helyrajzi számon szerepel. 3%-os hitel nem, de piaci hitel felvehető a lakásra.

A környék infrastruktúrája kiváló, a Nagykörút mindössze 2 perc sétára található, a közelben több busz- és troli járat pár percen belül elérhető, valamint egyetemek, parkok és élelmiszerboltok is megtalálhatók. A lokáció és az elrendezés miatt befektetésnek, kiadásra is ideális, de első lakásként vagy akár kisebb család számára is remek választás.

A belvárosi elhelyezkedés hosszú távon is értékállóvá teszi az ingatlant.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is, teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlást.

Referenciaszám: M327191

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 16. Utoljára módosítva: 2026. 04. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet