Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Marek József utca 29

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ – KÉT LAKÁSSÁ ALAKÍTOTT, CSENDES FÖLDSZINTI INGATLAN A VII. KERÜLETBEN

A VII. kerületben, a Marek József utcában eladó egy tulajdoni lap szerint 57 nm alapterületű, jó állapotú, galériázott, földszinti lakás, amely jelenleg két, közel azonos méretű, teljesen külün álló lakásként funkcionál.

Az ingatlan udvari fekvésű, rendkívül csendes, ideális belvárosi elhelyezkedése ellenére nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

A tulajdoni lapon az ingatlan egy lakásként szerepel, azonban a jelenlegi tulajdonos praktikusan két lakássá alakította. Az ingatlan egyben eladó.

Főbb jellemzők:

Összes alapterület (tulajdoni lap szerint): 57 nm

Kialakítás: 2 lakás, kb. fele–fele arányban

Fűtés: összesen 1 db elektromos kazán, valamint hűtő-fűtő klíma

Belmagasság:

Földszinti belmagasság: 1,94 m

Galéria belmagasság: 1,86 m

A galériák hasznos alapterülete lakásonként kb. 20–20 nm

Lakások elosztása:

1. lakás:

Alsó szint: Amerikai konyha, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

Galérián: Hálószoba és egy külön nyíló dolgozószoba

2. lakás: Amerikai konyhás nappali, hálószoba, dolgozószoba, kádas fürdőszoba WC-vel

Dolgozószoba mérete: 2,93 × 2,32 m

Az ingatlan kiváló választás befektetőknek, akik két külön lakrészt szeretnének hasznosítani, illetve olyan vevőknek is ideális, akik rugalmas elosztást keresnek.

Az ingatlanokat jelenleg bérlők lakják.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Bármilyen kérdés esetén keressen bátran.

FOR SALE – QUIET GROUND-FLOOR PROPERTY CONVERTED INTO TWO APARTMENTS IN DISTRICT VII

In District VII of Budapest, on Marek József Street, a 57 sqm ground-floor apartment (according to the title deed) is for sale. The property is in good condition, features loft levels, and is currently arranged as two separate, nearly identical-sized apartments, fully independent from each other.

The apartment faces the inner courtyard and is exceptionally quiet, offering a peaceful living environment despite its central downtown location.

According to the title deed, the property is registered as one apartment; however, the current owner has practically converted it into two units. The property is sold as a whole.

Main features:

Total floor area (according to title deed): 57 sqm

Layout: 2 separate apartments, approximately equal in size

Heating: 1 electric boiler in total, plus heating–cooling air conditioning units

Ceiling height:

Ground floor ceiling height: 1.94 m

Loft ceiling height: 1.86 m

Usable loft area: approx. 20–20 sqm per apartment

Apartment layouts:

Apartment 1:

Ground floor: Open-plan kitchen, bathroom with shower and toilet

Loft level: Bedroom and a separate study room

Apartment 2:

Open-plan kitchen with living area, bedroom, study room, bathroom with bathtub and toilet

Study room size: 2.93 × 2.32 m

The property is an excellent investment opportunity for buyers looking to utilize two separate residential units, and it is also ideal for those seeking a flexible layout. The apartments are currently rented.

The Energy Performance Certificate is currently being prepared. Once it becomes available, the listing will be updated accordingly.

For further information, please feel free to contact me.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 10. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Marek József utca 29