Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálok egy 60 nm-es könnyen kétszobássá alakítható, erkélyes, klimatizált, kifejezetten jó állapotú ingatlant Újlipótváros magjában!

Lokáció: Az ingatlan Budapest egyik legkedveltebb részén, a történelmi Újlipótvárosban található. A környéken minden megtalálható, amit az ember elvár a komfortos élethez: tömegközlekedési csomópontok, bevásárlóközpont, nívós éttermek, jazz klubok, szóval tényleg minden.

Társasház: kis lakóközösséggel (25 albetét + egy osztatlan közös tulajdonú lakás, ún. házmester lakás, aminek a bevétele szintén a ház kasszájának tartalma), akik összetartanak, és minden fejlesztési lehetőséget megragadnak, amit csak lehet. Az anyagi helyzet stabil, jelenleg 9 millió forintos a megtakarítás, ebből 4,5 millió forint lesz még a lift (hiányzik egy alkatrész), a következőkben a kertben kialakítanak egy biciklitárolót.

Lakás: A lakás a második emeleten található, duplatájolású, erkélyes, klimatizált, remek elosztású ingatlan. Jelenleg egyszobás, de egy kis túlzással egy havi bevásárlás árából kétszobássá alakítható, hiszen a hálótérre tulajdonképpen egy 3 nm-es gipszkarton falat kell felhúzni egy ajtó behelyezésével. Az ingatlan DNY-ÉK tájolású, ennek megfelelően egész nap éri természetes fény, ráadásul a fontosabb részeket (nappali, erkély, étkező) délután, ami még egy praktikum. A fürdőszoba káddal felszerelt, a konyha külön nyíló, ablakos. Az egész lakás letisztult, óriási terekkel, harmonikus burkolatokkal rendelkezik. Ideális választás lehet fiatal pároknak, akik szeretnék kihasználni a MÉG meglévő OSP-t.

Műszaki: az ingatlan 32A rézvezetékkel felszerelt, házközponti fűtésű, a nyílászáró a konyhában műanyag, a szobában és a nappaliban jól karbantartott fa. A vizet villanybojler biztosítja. A burkolatok a hálótér és az erkély előtti nappalirész kivételével hidegburkolatok.

Költségek: A közös költség 23.672.- HUF, a távfűtés 9.844.- HUF, emellé körülbelül még 10-12.000.- HUF rezsi az, ami 60 nm-re viszonylag korrekt.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége?

Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk.Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó BoPe Real Estate Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1 hu adatvedelem

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 2. emelet