Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

VÁROSLIGET KÖZELÉBEN 2. EMELETI 2 SZOBÁS LAKÁS
– 3% Otthon Start hitellel is elérhető

KÜLSŐ-ERZSÉBETVÁROS szépen rendezett LIGETVÁROSI részén fekvő 3 emeletes épületben 2. emeleti 63 nm alapterületű 2 szobás lakás 74,49 M Ft irányáron eladó.

Az akár azonnal is költözhető, délnyugati tájolású, belső udvarra és az épületek közötti hátsó kertre néző, ezért csendes lakásba lépve a tágas előtér és egyben konyha-étkező fogad minket. Jobb kéz felől a nagy nappali és a jól bútorozható hálószoba helyezkedik el. A bejárattal szemközt egy járható gardrób, majd a folyosón mellette a külön WC és a kádas fürdőszoba található.
A lakás belmagassága 3,8 méter, így akár álló galéria kialakítására is lenne lehetőség.
Az elmúlt évek során a külső nyílászárók cseréje megtörtént, a nagy ablakoknak köszönhetően szép világos a lakás. A lakásba pár évvel ezelőtt modern, energiatakarékos gázkonvektor került, a bojler szintén elektromos bojlerre lett cserélve. A lakás klimatizált, a hűtő-fűtő klíma kb. 1 évvel ezelőtt lett beszerelve.
A 28 lakásos Társasház anyagi helyzete rendezett, a lakás közös költsége 23.000 Ft/hó. Minden fogyasztás egyedi mérőórával mérhető.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI ÉS INTÉZMÉNYI INFRASTRUKTÚRA.

A lakás közvetlen szomszédságában található a teljesen megújult VÁROSLIGET, Budapest egyik legértékesebb zöldövezete, amely egyedülálló kikapcsolódási, sportolási és kulturális lehetőségeket kínál. A Liget Projekt keretében a park nemcsak megszépült, de új funkciókkal is gazdagodott: futókör, workout park, focipálya, tematikus játszóterek, KRESZ-park, kerékpárutak, pihenőparkok, árnyékos sétányok, kutyás és gyerekbarát részek.

A nyüzsgő belvárostól karnyújtásnyira, mégis csendes utcában fekvő épület mindössze pár percnyi sétára helyezkedik el az alábbi látványosságoktól: Hősök tere, Szépművészeti Múzeum, Műcsarnok, Városliget, Széchenyi fürdő, Városligeti tó (télen Budapest legnagyobb szabadtéri korcsolyapályája), Vajdahunyad vára, Budapesti Állatkert.
A lakás közvetlen közelében találhatóak a fontosabb közintézmények: iskola, óvoda, gyógyszertár, közért, bank, posta, stb. Néhány nagyobb bevásárlóközpont (Westend és Aréna Mall) autóval 10 perc, tömegközlekedéssel 20 perc alatt megközelíthető. A Ligetváros legnevezetesebb utcája pedig a patinás Damjanich utca, amely a terület bevásárló utcája is egyben.

A környék tömegközlekedése szintén remek: 1-es METRO (Hősök Tere megálló, Bajza utcai megálló); buszmegállók, trolik és még villamos is kényelmesen, gyorsan elérhetőek.

Ez a lakás ideális választás azoknak a befektetőknek is: akik biztonságos, kiszámítható hozamot keresnek, ugyanis kiemelkedő bérleti kereslet mutatkozik például a közeli Állatorvostudományi Egyetem hallgatói, rezidensei és külföldi diákjai körében az ilyen típusú lakások iránt, de a Váci úti irodafolyosó multis alkalmazottjai is szívesen bérelnek ezen a környéken. Emellett a Városliget közelsége és a környék folyamatos fejlődése garantálja a hosszú távú felértékelődést.

Természetesen amennyiben ez a remek lokációval bíró lakás felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 17. Utoljára módosítva: 2026. 04. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet