Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó exkluzív, okosotthonos lakás a New York Palota szomszédságában
️ 3 szoba | 91 m² | ️ Szecessziós ház legfelső emeletén | VII. kerület, Dohány utca

A belváros szívében, a történelmi New York Kávéház közvetlen szomszédságában, eladó egy egyedi hangulatú, exkluzívan felújított, 91 m²-es okosotthon, egy 1907-ben épült, liftes szecessziós társasház legfelső szintjén.

Főbb jellemzők:
Nappali + 2 külön nyíló hálószoba

Amerikai konyhás étkező

Gardróbszoba, külön fürdő és WC

Eltolható hangszigetelt fal: nappali és szoba összenyitható, akár 40 m²-es térré

Utcai és udvari nézet, napfényes, csendes

️ Teljes körű újjáépítés (2019):
Gépészet, elektromos rendszer, nyílászárók, tetőfödém (30 cm szigetelés)

Okosvezérlés mobilról: fűtés, hűtés, világítás, redőnyök, szellőztetés, riasztó, ajtónyitás

Daikin inverteres klímák, padlófűtés, Immergas kazán, WOLF légkezelő rendszer

Programozható hangulatvilágítás

AEG gépekkel felszerelt konyha, vízszűrő előkészítéssel

STANLEY gardróbszekrények, felújított fa ablakok, egyedi szecessziós beltéri ajtók

Elektromos redőnyök, házimozi előkészítés, motoros függöny előkészítés

BLANCO, GROHE szaniterek, prémium burkolatok

Beépített riasztó, kamerarendszer, üvegtörés-érzékelő

Épület és környezet:
Szecessziós társasház (1907), tervezte: Mellinger Artúr

Rendezett anyagi háttér, összetartó lakóközösség

Modern üzletek a földszinten: hamburgerbár, barber shop, fodrászat

Lokáció:
1 perc a 4-6-os villamoshoz, közel a Blaha, Oktogon, Andrássy út

Kiváló közlekedés: M1, M2, M3, M4 metró

Egyetemi, turisztikai és kulturális negyed

Költségek:
Közös költség: 35 000 Ft (felújítási alappal)

Gáz átalány: 7 000 Ft/hó

Villany: 8 000 Ft/hó

Tehermentes, azonnal költözhető vagy kiadható. Ideális otthonnak, irodának, rendelőnek vagy befektetésnek. A lakás minden részletében prémium, különleges érték a piacon!

A képeken látható bútorok és berendezések a vételár részét képezik. Saját tároló is tartozik hozzá.
Az újjáépítés teljes dokumentációval rendelkezik.
.

Referencia szám: M307102

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 02. Utoljára módosítva: 2025. 09. 20.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet