Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

2004-es építésű, liftes, szép állapotú társasházban eladó belső kertre néző 4.emeleti erkélyes lakás.
Teljesen CSENDES, gyönyörű BENAPOZOTTSÁGÚ, közel 50 m2-es 2 szobás lakás, mely zöld belső kertre néz. A ház belső kertje parkosított, hangulatos, ahol el lehet időzni és el lehet bújni a belváros nyüzsgése elől. Az ingatlan alaprajza kiváló: hálószoba, tágas nappali és erkély tájolása is dél-nyugati, emiatt nagyon világos. Külön fürdőszoba és külön wc van. Ezenkívül a lakáshoz tartozik (közvetlenül a lakás innen nyílik) egy 6,3 m2 saját tulajdonú zárt közlekedő, ami jelenleg tárolóként is funkcionál. Mindemellett MÉG EGY tároló tartozik az ingatlanhoz a -1 szinten.

Több lépcsőházas modern belvárosi lakóegyüttes, mélygarázzsal, lifttel, parkosított belső kerttel és pihenőterületekkel, ami a VI. kerület klasszikus századfordulós házállományához képest komoly különlegesség.
Melynek ez lehetne a szlogenje:
"A belvárosban akarok lakni, de nem akarom hallani a belváros zaját!"

BEÁLLÓ (MÉLYGARÁZSBAN) VÁSÁROLHATÓ VAGY BÉRELHETŐ A TÁRSASHÁZON BELÜL JELENLEG IS TÖBB ELÉRHETŐ VAN!

KIKNEK AJÁNLOM:
-BEFEKTETŐKNEK, mert nagyon könnyű kiadni magyar vagy külföldi bérlőnek.
-PÁROKNAK, akik szeretik a belváros közelségét, de mégis csendes maga a lakás a tájolásnak köszönhetően.
-EGYEDÜLÁLLÓNAK, akinek fontos, hogy minden gyalogos távolságra van és nagyon alacsony a fenntartási költsége a lakásnak.
-EGYETEMISTÁKNAK-tömegközlekedési csomóponton fekszik a lakás, bármelyik egyetem gyorsan elérhető!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ:
Andrássy úttól kb 450 méterre található mellékutcában található liftes társasház.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kivételesen jó BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS. Az Andrássy út, a Kodály körönd, a Hunyadi tér és a Nyugati pályaudvar, WESTEND környéke egyaránt rövid sétával elérhető, így a lakás egyszerre kínálja a belvárosi élet kényelmét és egy mellékutca nyugodtabb atmoszféráját.

Ingatlan műszaki tartalma:
-házközponti fűtés egyedi méréssel
-klíma
-kiváló állapotú műanyag nyílászárók
-redőny
-tartozik az ingatlanhoz egy külön helyrajzi számon lévő TÁROLÓ
- ezenkívül a lakás egy külön, zárt, csak ehhez a lakáshoz tartozó KÖZLEKEDŐBŐL (6,3 m2) nyílik, ahol szintén van lehetőség tárolásra.

ALACSONY REZSIköltsége van az ingatlannak: 15.000 Ft közös költség,
Nyáron az össz.rezsi költség: 24.000 Ft Télen: 32.000 Ft

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!

Megtekintéssel kapcsolatban és további információért várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 28. Utoljára módosítva: 2026. 08. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 4. emelet