Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kivételes befektetési lehetőséget kínálok Budapest szívében, a VI. kerületi Székely Bertalan utcában, karnyújtásnyira a megújuló Városligettől. Egy kiemelkedő minőségben, belsőépítész tervei alapján felújított, azonnal termelő ingatlanegyüttest ajánlok figyelmébe, amely tökéletes választás a stabil hozamot és értéktartást kereső prémium ügyfeleink számára.Az ingatlanegyüttes paraméterei és műszaki tartalmaA rendezett, kiváló lakóközösségű, liftes polgári társasház első emeletén elhelyezkedő ingatlan jogilag egy helyrajzi számon szerepel (56 m² hivatalos alapterülettel), azonban a valóságban két teljesen szeparált, külön bejárattal és önálló mérőórákkal (víz, villany) rendelkező stúdiólakássá lett alakítva. A csendes, udvari nézetű lakásokban kialakított állógalériáknak köszönhetően a teljes hasznos lakótér 92 m².1. lakás: 26 m² alapterület + 9 m² állógaléria (hasznos tér: 35 m²)2. lakás: 30 m² alapterület + 12 m² állógaléria (hasznos tér: 42 m²)A galériák feletti belmagasság kényelmes, 2 méteres.A felújítás során a legmagasabb esztétikai és műszaki elvárásokat követték. A lakások kulcsrakészek: az egyedileg beépített, gépesített konyhabútorok és a fotókon is tükröződő, letisztult prémium bútorzat teljes egészében a vételár részét képezik. A kellemes hőérzetről rendkívül alacsony fenntartási költségű elektromos padlófűtés, valamint modern, inverteres hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak. A biztonságot többpontos biztonsági ajtók garantálják.Kiváló befektetési mutatók és hasznosítási lehetőségekAz ingatlan jelenleg is maximális kihasználtsággal működik. Mindkét lakás hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkezik, lakásonként havi 200.000 Ft (összesen 400.000 Ft/hó) stabil bevételt generálva. A megbízható bérlők kifejezetten nyitottak a bérleti jogviszony fenntartására, így az új tulajdonos az akvizíciót követően már az első naptól realizálhatja a hozamot, üresjárat és bérlőkeresési költségek nélkül.Amennyiben a jövőben más hasznosítási stratégiában gondolkodik, a jelenlegi bérleti szerződések 60 napos határidővel felmondhatók. Kiemelkedő piaci előny, hogy a társasház nem tiltja a rövid távú kiadást (Airbnb), így a turisztikailag frekventált, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező lokációt kihasználva a hozam a későbbiekben tovább maximalizálható.Ez a portfólióba illeszthető, kettős bevételi forrást biztosító és rendkívül alacsony rezsijű ingatlan páratlan és kényelmes lehetőség a budapesti prémium ingatlanpiacon.Várom megtisztelő hívását a további részletekkel és a személyes megtekintéssel kapcsolatban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 02. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet