Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Diplomatanegyed, Lendvay 23, szuterén

Eladó téglalakás leírása

++ Videó a YouTube-on megtekinthető! ++
(Nézd meg, hogy teljes képet kapj az ingatlanról!)

Félszuterén, közepesen világos (nem, nem egy sötét lyuk), ráadásul minden helyiség ablakos. Ár-érték arányban jó választás lehet akár saját lakásnak, irodának, vagy a helyszín miatt értékálló befektetésnek. 15-20 éve felújították, de mai szemmel nézve felújítnadó.
Jöjjenek a részletek!

LAKÁS:
A Lendvay utca legvégén, villaépületek között megbújó társasház félszuterén szintjén eladó egy tulajdoni lap szerinti 60 m²-es ingatlan. Lemérve az ingatlan alapterülete 65 m²-es.
Felmerülhet a kérdés: mit jelent a félszuterén? Azt, hogy minden helyiség ablakos, tehát nem egy sötét lyukról van szó. A társasház járdaszintjéről 4 lépcsőn keresztül jutunk a lakás padlószintjére. Kijelenthető, hogy a járdaszint és a padlószint között kb 1 méter különbség van.

A konyha délutánonként kifejezetten világos, szépen besüt a nap, így a lakás barátságosabb, mint a legtöbb félszuterén lakás. Minden helyiségben van ablak, így természetes fény is jut a terekbe.

A lakás jelenleg teljesen felújítandó állapotú – utoljára kb. 15-20 éve volt komolyabb korszerűsítés. A terek jól szeparáltak, könnyen variálhatók, akár két külön nyíló szoba is kialakítható. A helyiségek most üresek, azonnal birtokba vehető, nem kell várnod a kiköltözésre. A nagyobb helyiségből egy kisebb 1m²-es kamra nyílik.

Az előző felújítás során kicserélték a régi ablakokat és a bejárati ajtót. Most fa nyílászárókat, hőszigetelt üveggel találsz az ingatlanban. A lakás fűtése házközponti.
Korábban irodaként (is) használták, emiatt a villamoshálózat részben korszerűsített.

A lakás bejárata a társasház kertjéből nyílik, közvetlenül a társasházi kiskapu mellől.

KÖLTSÉGEK:
A lakás fenntartása kedvező, a közös költség 17.000 Ft.
A villany, a gáz és a víz mind mérőórával felszerelt, így csak a tényleges fogyasztás után fizetsz.

PARKOLÁS:
Utcai parkolás lehetséges, a környéken általában könnyen találni szabad helyet. A Hősök tere környéke fizetős övezet, de lakossági kedvezmény igényelhető.

TÁRSASHÁZ:
A társasház kevés lakásszámú (8 db), rendezett, kívül-belül közepes állapotú, folyamatosan karbantartott, kulturált lakóközösséggel.

KÖRNYÉK:
A Lendvay utca Budapest egyik legjobb lokációja: a Hősök tere, a Városliget, a Szépművészeti Múzeum, a Műcsarnok és az Állatkert mind 2 perc sétára található. A környéken kávézók, éttermek, pékségek, gyógyszertár, posta, bank, kisebb-nagyobb üzletek is elérhetők.

KÖZLEKEDÉS:
A tömegközlekedés elsőrangú: a Hősök tere (M1 metró, 20-as, 30-as, 105-ös, 230-as buszok, 75-ös, 79-es trolik) 1-2 perc sétára található. A belváros és a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető, akár metróval, akár busszal vagy trolival.

KINEK AJÁNLJUK?
Ez a lakás ideális választás,
• ha saját ízlésedre formálnád első otthonodat,
• ha befektetésként keresel jó helyen, könnyen kiadható, értékálló ingatlant, vagy
• irodának, üzletnek keresel megfelelő helyszínt.

A lakás rugalmasan megtekinthető – hívj bátran, ha szeretnéd megnézni!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 18. Utoljára módosítva: 2026. 05. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Diplomatanegyed, Lendvay 23, szuterén