Eladó téglalakás – Budapest, V. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén, Lipótvárosban kínálunk megvételre egy 48 m²-es, földszinti, 2 szobás tégla lakást, amely jelenleg is folyamatos bérleti bevételt termel.

Az ingatlan különleges lehetőséget kínál azok számára, akik nem egy üres lakást szeretnének megvásárolni, majd hosszú heteket tölteni a bérlők keresésével.

A lakás két szobája jelenleg is bérbe van adva. A jelenlegi bérlők szívesen maradnak, így az új tulajdonos egy már működő bérleti konstrukciót vehet át.

Ez azt jelenti, hogy a befektetés már a vásárlás pillanatától bevételt termel, nincs üresjárat és nincs azonnali bérlőkereséssel járó időszak.

A LAKÁSRÓL

A 48 m²-es ingatlan két különálló szobával rendelkezik, amelyek jelenlegi kialakításuknak köszönhetően kiválóan alkalmasak külön történő bérbeadásra is.

Mindkét szobához tartozik saját vizesblokk, zuhanyzóval. Két WC áll rendelkezésre, amelyek közül az egyik külön helyiségben található, a másik pedig az egyik fürdőszobában kapott helyet.

A lakás egyik különlegessége a közel 5,5 méteres belmagasság, amely a klasszikus belvárosi polgári építészet hangulatát és tágas térérzetét adja.

A fűtésről jelenleg gázkonvektor gondoskodik, ugyanakkor elektromos fűtés alkalmazására is lehetőség van.

A lakás és az épület egyaránt jó állapotú, tégla építésű. Az elektromos hálózat réz vezetékekkel rendelkezik.

A földszinti lakások esetében különösen fontos a falak állapota. Az ingatlanban korábban szakszerű utólagos, injektálásos falszigetelést végeztek, így jelenleg nincs vizesedési probléma.

LIPÓTVÁROS, AHOL MINDIG VAN KERESLET

A Bajcsy-Zsilinszky út környéke Budapest egyik legjobban megközelíthető és legkeresettebb belvárosi területe.

A közelben üzletek, éttermek, kávézók és számos szolgáltatás található, miközben a belváros legfontosabb pontjai rövid idő alatt elérhetők.

A kiváló közlekedési lehetőségek, a belvárosi élet és az V. kerület folyamatos népszerűsége a hosszú távú bérbeadás szempontjából is jelentős előnyt képviselnek.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

Jelenleg is bevételt termelő ingatlan
Meglévő, maradni kívánó bérlők
Két különálló szoba, saját vizesblokkokkal
5,5 méteres belmagasság
Jó állapotú téglaépület és lakás
Réz elektromos vezetékek
Utólagos, injektálásos falszigetelés
Kiemelkedő belvárosi elhelyezkedés

Ez az ingatlan nem egy üres lakás, amelynél a vásárlás után kezdődik a befektető munkája. Egy már működő, jelenleg is bérleti bevételt termelő konstrukció, Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Lipótváros, földszint