Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ NAGYPOLGÁRI OTTHON AZ V. KERÜLET SZÍVÉBEN

Ritka lehetőség Budapest történelmi belvárosában: felújítandó, nagy belmagasságú nagypolgári lakás eladó az V. kerület egyik impozáns épületében, az Irányi utca 19–23. szám alatt található Strasser-féle bérpalotában.

Az ingatlan különlegességét nemcsak patinás környezete és kivételes lokációja adja, hanem az is, hogy a rendelkezésre álló hivatalos statikai szakvélemény alapján a belső terek többféle módon átalakíthatók, így megfelelő tervezéssel akár két külön bejáratú lakás is kialakítható.

TÖRTÉNELMI ELEGANCIA, KIVÉTELES LEHETŐSÉGEK

A Strasser-féle bérpalota a klasszikus budapesti nagypolgári építészet karakteres képviselője. A díszes, stukkókkal és márványmintás falburkolatokkal kialakított, boltíves kapualj már belépéskor megidézi a századforduló eleganciáját.

A lakásban szintén számos eredeti részlet őrzi a kor hangulatát: hatalmas, kétszárnyú faajtók, tágas helyiségek és klasszikus halszálkás parketta teremtenek különleges alapot egy igényes, modernizált nagypolgári otthon kialakításához.

A jelenlegi felújítandó állapot ugyanakkor kifejezetten előnyös azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék újragondolni a tereket. Az ingatlan így valóban egyedi lehetőségeket kínáló, tiszta vászon lehet akár saját célú otthonként, akár hosszú távú befektetésként.

KÉT LAKÁS KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGE

A lakáshoz szerkezeti-építőmérnök által készített hivatalos statikai szakvélemény tartozik. A dokumentáció alapján a teherhordó szerkezetek lehetővé teszik a belső tér átgondolt átalakítását, a válaszfalak bontására és szükséges kiváltására vonatkozóan pedig konkrét technológiai útmutatás is rendelkezésre áll.

A többféle lehetséges alaprajzi megoldás közül az egyik különösen vonzó lehetőség, hogy az ingatlan két önálló, külön bejáratú lakássá alakítható.
Ez egyaránt érdekes lehet többgenerációs használat, saját otthon és befektetés kombinációja, illetve két különálló ingatlan kialakítása szempontjából.

BELVÁROSI ÉLETÉRZÉS, MÉGIS CSENDES OTTHON

A lakás a pezsgő belváros közepén található, ugyanakkor különleges adottsága, hogy ablakai nem az Irányi utca forgalmára, hanem a ház belső udvarára néznek.

Ennek köszönhetően az ingatlan a lokációjához képest kimondottan nyugodt és csendes. A belső udvar hangulatát ráadásul egy hatalmas, érett fa teszi különlegessé, amely természetes, zöld látványt biztosít, és kellemes kontrasztot teremt a belvárosi környezettel.

A Duna-part, a Váci utca, a Duna-korzó, valamint a belváros kávézói, éttermei és üzletei néhány perc sétával elérhetők.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

Ferenciek tere – M3 metró, több buszjárat: kb. 2 perc
Március 15. tér – 2-es, 2B és 23-as villamos: kb. 2–3 perc
Astoria – M2 metró, 47-es és 49-es villamos: kb. 6–8 perc
Aldi és Príma: kb. 3–4 perc séta
ELTE Állam- és Jogtudományi Kar: kb. 2–3 perc
ELTE Bölcsészettudományi Kar: kb. 6–8 perc
Ward Mária Általános Iskola és Gimnázium: kb. 3 perc
Szent István Gimnázium: kb. 8 perc

A kiváló infrastruktúra és a belvárosi elhelyezkedés hosszú távon is erősíti az ingatlan értékállóságát, miközben a környék adottságai a bérbeadási célú hasznosítást is vonzóvá tehetik.

Virtuális séta:
*************************************************************************************************

A virtuális séta segítségével már személyes megtekintés előtt is pontos képet kaphat a jelenlegi belső terekről és az ingatlan adottságairól.

A hivatalos statikai szakvéleményt és a további alaprajzi dokumentációt komoly érdeklődés esetén rendelkezésre bocsátjuk.

Megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 14. Utoljára módosítva: 2026. 08. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, 1. emelet