Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Bp., 11. ker., GELLÉRT-HEGYEN napfényes ERKÉLYES lakás eladó KEDVEZŐ ÁRON
For English, please, scroll down
- CITADELLA mellett, csendes zöldövezet
- LEGFELSŐ emelet, ERKÉLY
- légkondi, kandalló
- 2 külön bejáratú szoba
Bp., 11.ker. GELLÉRT-hegyen, CITADELLA közelében, GYULA utcában, CSENDES, zöldövezeti mellékutcában 56 nm-es, 7 nm ERKÉLYES, nappali + 1 hálószobás, 2. emeleti, keleti fekvésű, LÉGKONDIS, zöldre néző, jó állapotú lakás eladó.
A LEGFELSŐ emeleti, VILÁGOS lakás ablakaiból gyönyörű kilátás nyílik a CSENDES, zöld környezetre. Az amerikai konyhás nappali keleti fekvésű, az egész falat betöltő üveg teraszajtón keresztül a 7 nm-es erkélyre léphetünk ki, ahonnan részleges panoráma nyílik.
A külön bejáratú hálószoba és nappali között fatüzelésű KANDALLÓ biztosítja a hideg napokon a meleget és a hangulatot, egyszerre mindkét helyiségben.
Beépített szekrények biztosítanak helyet a tárolásra.
A konyha beépített szekrényekkel, gáztűzhellyel, sütővel, elszívóval, mosogatógéppel, beépített hűtővel, fagyasztóval felszerelt.
A fürdőszoba KÁDAS, a wc külön helyiségben található.
Videóbejárás, alaprajz megtekinthető a hirdetésben.
15 éve a fűtésrendszer, vezetékek és ablakok cseréje megtörtént, dupla rétegű, fa ablakok kerültek beszerelésre. A fűtést 1 éves cirkó kazán biztosítja radiátorokkal. Mindkét szobában 1 éves hűtő-fűtő légkondicionáló működik.
Az 1980-as években épült, 12 lakásos társasház leszigetelt, folyamatosan karbantartott. Lift nem található benne. A közös költség 14 000 Ft.
Parkolás az utcán, fizetős övezet, helyi lakosok éves lakossági díj fejében ingyen parkolhatnak.
A tömegközlekedés kiváló: sétatávolságra elérhető a 27-es busz megállója a Móricz Zs. körtér ill. a Hegyalja út felé.
Befektetésnek is kiváló, mert könnyen kiadható, értékálló ingatlan.
Remek szabadidős programokat nyújtanak a közeli kirándulóhelyek, Citadella.
Ideális választás azoknak, akik zöldövezetben szeretnének lakni, de a városi infrastruktúra előnyeiről sem szeretnének lemondani.
Irányár: 120 millió Ft, tehermentes
*************** (whatsapp, viber is)
Várom megtisztelő érdeklődését akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, 2. emelet