A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Fazekas Nóra

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Szuper belső 2 szintes lakást kínálunk eladásra a Páva utcában, amely remek lokációja és lehetőségei miatt családosoknak, összeköltözőknek és befektetésnek is kiváló lehetőség.

A lakás:
-81 nm nettó 90 bruttó
-legfelső emelet
-terasz 17 nm-es beépítve, de visszaállítható terasszá, vagy harmadik szobaként, télikertként használható
-nagy nappali-ebédlő és konyha
-nagy előszoba szekrénnyel
-2 hálószoba, és harmadik kialakítható
-háztartási helyiség -vizesblokkok bent -wc és mosdó betehető vagy gardróbként használható
-fűtése házközponti egyedi méréssel
-2023-as klímával hűthető ( 2db)
-2025-ben konyha, fürdőszoba, két hálószoba felújítva
-állandóan kellemes meleg és DK tájolása miatt világos
-belső kertre néz, csendes és másik irányba belső udvarra néz -kereszthuzat és szellőztetés könnyen

Ház
-2003-ban épült
-jól karbantartott
-liftes ház
-rezsije kedvező
-közös tároló lent
-garázs nincs, de a házban bérelhető ( időnként vásárolható is)
-nagy belső kert, padokkal, fákkal, játszóval

Lokáció ---Ez egy aduász!
Ahol laksz: Csendes, fás utca kis boltokkal, kávézókkal, pékségekkel, jóga szalonnal -tök nyugi.
Ha elindulsz:
Egy percre Tompa utca kávézói, éttermei, boltjai, és nyári szuperszónikus pezsgő hangulata
Három percre Ferenc tér zöld parkja, futószőnyeggel, játszótérrel és padokkal
Öt percre két nagy út, a Mester utca és a Ferenc körút felszereltsége, zaja, szaga és villamosai éppen elég messze vannak, de ha reggel késve indulsz, vagy kell egy gyors kávé vagy giroszka, elég közel:)
Hat percre ALDI és kutya park
Nyolc perc komoly sétával pedig már a SOTE, Spar és Üllői utat is elérted.
Plázáznál? Corvin 9 perc séta.

Minden elérhető sétával, biciklizésre vagy babakocsival is kialakítva, valamint számtalan közlekedési eszköz egy-öt percre található.

És értékileg?
Otthonként egy szuper helyen, jó közlekedéssel, világos és tágas lakásban, biztos 17 nm extra térrel és/terasszal, bővíthető konyhával akárkinek!
Család, barátok könnyedén meglátogatnak a város bármely pontjáról... és tered is van a vendéglátáshoz. Gyere, meglátod.

Kiadásra, befektetésre, értéknövekedésre szintén bombasztikus lehetőség:
-egyetemek= egyetemisták (SOTE, ELTE Bölcsész és Lágymányosi Campus, BMI, Corvinus) mind a közelben.
-külföldieknek a Kálvin tér, Corvin negyed, Fővám tér, Ráday utca, Múzeum körút, Müpa mind ismerős terület
- 9. kerület folyton növeli az értékét, rengeteg beruházás, új épületek, utcák frissítése emelik az ingatlanok árát

Negatívum zárszónak
Ez egy kifejezetten meleg és világos lakás! (van légkondi és redőny amúgy.)
Két fajta padló van.
Terasz / háló fent foglalkozós ( de egyszerre két opciót is biztosít)
Lift nem a legnagyobb méret, olyan barátkozós.

Költözéshez:
Gyorsan birtokba vehető! Költöztetőt ajánlunk, bútorok megbeszélés kérdése.
Ára 117M Ft.

Ha itt tartasz, akkor hívj és várlak a mutatáson!

Ez egy olyan, amiben én is laknék. Jó szívvel ajánlom bárkinek, aki jó lokációval szuper helyen, egy nagy és tágas, rengeteg potenciállal kecsegtető lakásban szeretne élni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1451 e Ft

1690 e Ft 14%

1715 e Ft 15%

Ennek az ára

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár

117.5 M Ft m Ft

123.1 m Ft 5%

129.7 m Ft 9%