Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy 45 négyzetméteres, 2 szobás, tökéletes állapotú téglalakás Budapest IX. kerületében, Belső-Ferencvárosban. Az 1880-ban épült Ybl által tervezett épületben található ingatlan, mely praktikus méretével és belvárosi elhelyezkedésével egyaránt figyelemre méltó választás.
A lakás teljeskörűen felújított és a mai kor igényeinek igényesen kialakított. A felújítás óta nem volt lakva, így az új lakó lehet az első aki ezt a kényelmet és luxust élvezheti.
A bútorok alku tárgyát képezeik, de így ahogy most van, azonnal (!) költözhető.
A környéken lévő egyetemek és irodák és a frekventáltsága miatt, könnyen kiadható, hasznosítható, így befektetésnek is nagyszerű.

A lakás ÉNY-i tájolasú, utcára néző, de az új igenyes fa nyílászáróknak köszönhetően csendes.
A légkondicionálás kellemes hőérzetet biztosít és a modern fűtési rendszerrel egyetemben kedvező a fogyasztása is.
Egy a szomszéddal közös, de jelenleg egyáltalán nem hasznalt tároló is tartozik a lakáshoz, ahol bőröndöt, porszítót, vagy akár síléceket is lehet tartani. A parkolás az utcán, vagy a környéken lévő mélygarázsok egyikében lehet megoldani.
A Duna-part mintegy 400 méterre található, ami kellemes lehetőséget kínál a kikapcsolódáshoz, sporthoz, valamint hajózáshoz is.

Belső-Ferencváros karakterét a történelmi városszövet, a Duna közelsége és a központi elhelyezkedés határozza meg. A környéken a régebbi téglaépületek, az egyetemi élet és a vendéglátóhelyek egyaránt jelen vannak, így a városrész folyamatosan élő, városias környezetet ad.

A közlekedésben a 2-es, 47-es és 49-es villamos, valamint az M4-es metró közelsége jelent praktikus kapcsolódást. A Kálvin tér és a Fővám tér fontos csomópontjai révén több városrész irányába is tervezhető az utazás.

A Duna-part és a Nehru-part sétányai a városrész ismert környezeti pontjai, rövid sétával elérhetőek. A Vásárcsarnok és a Kálvin tér szintén a környék meghatározó tájékozódási pontjai közé tar

Amennyiben egy jó állapotú, 2 szobás lakást keres Belső-Ferencvárosban, érdemes személyesen is megismernie ezt az magával ragadó lakást.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 1. emelet