Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kellemes lakás a közkedvelt Ráday utcában, a Bakáts tér közelében!Befektetők, fiatal párok és a belvárosi hangulat szerelmesei, figyelem!Belső-Ferencváros egyik legkedveltebb részén, a nyüzsgő, mégis kulturált Ráday utca és a megújult Bakáts tér közvetlen szomszédságában eladó egy 58 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező, napfényes lakás.Az ingatlan főbb jellemzői:Alapterület és beosztás: 58 nm, jelenleg 2 tágas szobával rendelkezik. Átgondolás után, a konyhából plusz egy külön bejáratú szoba kialakítható.Tájolás: Délkeleti tájolásának köszönhetően a lakás világos, napfényes.Elhelyezkedés: Egy szép, tiszta és kifejezetten rendezett társasház 3. emeletén található (lift nincs a házban, így a napi kardió biztosított).Egyedülálló adottság: A függőfolyosó legutolsó lakása, így senki sem sétál el az ablakok előtt. Ez a csendes szakasz privát teraszként használható, ahol kiülhet a reggeli kávéjára, olvasgatni, vagy egy esti pohár borra.Közös költség: 20.300 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is, így a rezsi rendkívül jól tervezhető!Állapot és fűtés: Jelenleg lakható állapotú, a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.Óriási lehetőség a felújításban (Alakítsa 3 szobássá!):A lakás jelenleg is lakható állapotú, de az igazi aduász a 12 nm-es, ablakos konyha. Ez a tágas tér tökéletesen alkalmas arra, hogy átalakítás után egy teljes értékű plusz szobává (hálószobává) váljon, miközben a másik szobában egy modern amerikai konyhás nappali alakítható ki. Így minimális ráfordítással egy rendkívül értékes, 3 szobás belvárosi lakást kap!Környék és lokáció:A lokáció egyszerűen verhetetlen. Pár lépésre éttermek, kávézók, egyetemek (Corvinus, ELTE, Semmelweis), a Duna-part és a Bálna találhatók. A tömegközlekedés kiváló (4-es, 6-os és 2-es villamosok, M3-as metró sétatávolságra), így a lakás kiemelkedő hozamú befektetésként (akár egyetemistáknak szobánként kiadva) is tökéletes választás.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a belvárosi nyüzsgést akár a saját, szeparált kis teraszán pihenheti ki!Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt!

Referencia szám: LK027513

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 05. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet