Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A BELVÁROS SZÍVÉBEN, MÉGIS CSENDES ÉS INTIM KÖRNYEZETBEN!

A IX. kerület egyik legszebb, folyamatosan karbantartott, tiszta, patinás nagypolgári társasházában (Ferenc körút 27.) eladó egy 61 m²-es, 1. emeleti, udvari nézetű téglalakás.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LAKÁS?

Intim elhelyezkedés: A lakás a függőfolyosó legvégén található. Ön előtt garantáltan nincs eljárás, senki nem sétál el az ablakai alatt! Ez a szakasz gyakorlatilag privát erkélyként/teraszként is használható, ahová kiülhet kávézni.

Csendes oázis: Bár a Körúton vagyunk, a lakás belső udvari fekvésének köszönhetően az utcai zajból semmi sem hallható, tökéletes a nyugalom.

Impozáns terek: A 4 méteres belmagasság és a kiváló alaprajz rengeteg lehetőséget rejt magában (galériázás, tágas térérzet).

Már korszerűsített fűtés: A régi bérházakkal ellentétben itt már ki van építve a saját gáz kombi cirkó fűtés.

AZ INGATLANBAN REJLŐ MAXIMÁLIS POTENCIÁL (Befektetők figyelem!):
A lakás jelenleg „otthon startra” alkalmas, beköltözhető állapotú, de esztétikai és műszaki modernizálást igényel. A zseniális alaprajznak és a hatalmas belmagasságnak köszönhetően a lakás minimális falbontással 3 szobássá (Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba) és DUPLAKOMFORTOSSÁ alakítható!

A felújítás során a konyha könnyedén áthelyezhető a nagyszobába, a régi konyhából egy teljes értékű hálószoba nyerhető, a tágas terek pedig megengedik egy második WC/fürdő kialakítását is. (A tervezett átalakítás becsült költségkerete a mai árakon kb. 15 millió Ft, amivel a lakás piaci értéke és hozamtermelő képessége szintet lép).

A társasház rendezett anyagi hátterű, a lakóközösség kulturált. A ház adottságai miatt a lakás hosszú távú kiadásra (egyetemistáknak, fiatal pároknak) vagy akár a jövőbeli (2027-es) rövid távú kiadásra is tökéletes választás!

LOKÁCIÓ:
Sétatávolságra a Corvin-negyed, a M3-as metró, a 4-6-os villamos, egyetemek (SOTE, Corvinus, Nemzeti Közszolgálati Egyetem), éttermek és bevásárlási lehetőségek. A tömegközlekedés éjjel-nappal hibátlan.

A lakás rugalmasan megtekinthető. Jöjjön el, lássa meg benne a lehetőséget, és valósítsa meg álmai belvárosi otthonát vagy prémium befektetését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 1. emelet