Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, földszint

Eladó téglalakás leírása

A IX. kerület szívében, a Mester utcában egy rendezett, folyamatosan szépülő, 6 emeletes, liftes társasház földszintjén eladó 72 m²-es, közepes állapotú, nappali + 2 szobás lakás.

Az ingatlan a IX. kerületben, a Középső-Ferencvárosban helyezkedik el egy jó állapotú, téglaépítésű társasházban. A környék adottságai, valamint ellátottsága kiváló. Bevásárlási lehetőségek, közöttük a Corvin Pláza, Lurdy Ház bevásárlóközpont, éttermek, vendéglők, kávézók, élelmiszerboltok, posta, bank, gyógyszertár, orvosi rendelő, magánklinikák, bölcsőde, óvoda, iskola is, tehát minden megtalálható a közvetlen környéken, ami a mindennapi élethez szükséges.

A Duna-part mindössze 400 méterre, a Közgazdaságtudományi Egyetem, a SOTE és a Műszaki Egyetem is a közelben találhatóak.

Tömegközlekedési szempontból is kiváló elhelyezkedésű az ingatlan, hiszen a Mester és Haller utcai 2, 2B, 23, 51 és 51A villamosok a közvetlen közelben, valamint a 4-6-os villamos, illetve az M3-as metró megállója is pár perc sétával elérhető.

Társasház:

A társasház 1926-ban épült téglából, folyamatosan karbantartott, rendezett, liftes és 90 lakásnak ad otthont. A külső homlokzat frissen felújítva, a tető szigetelése és a tetőfedés cseréje folyamatban, valamint a villamoshálózat teljeskörűen korszerűsítésre került.

Az épület általános állapota jó, a közösségi terek rendszeresen karbantartottak, a lakóközösség igényes és összetartó. A társasház anyagi helyzete rendezett.

Lakás:

A lakás a földszinten található, 72 m²-es, 2+1 fél szobás, közepes állapotú. Az elosztását tekintve az előszobából nyílik a nappali, az étkezős konyha és a külön wc. A nappaliból egy közlekedőn át a nagyobb szoba, valamint a fürdőszoba, míg a konyhából egy fél szoba közelíthető meg.

Az alaprajzban számos átalakítási lehetőség rejlik. Egy kis fantáziával nagy, egybefüggő, modern tereket alakíthatunk ki, ha úgy tartja kedvünk.

A nagyobb, műszaki felújításokat pár évvel ezelőtt már elvégezték, közöttük a villamosvezetékek és a fűtésrendszer korszerűsítését, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént már műanyagra. A belső tér burkolatait, berendezéseit saját kedve szerint alakíthatja a következő tulajdonosa.

A fűtést és a használati melegvizet kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, ami komfortos hőérzetet biztosít. A közműdíjak elszámolása egyéni mérés alapján történik. A fűtés átlagosan kb. 10-15.000 Ft, a leghidegebb hónapokban kb. 20.000 Ft-tal lehet kalkulálni.

A bútorok és az ingatlanban található tárgyak a bérlők tulajdonában vannak.

Az ingatlan jogi helyzete rendezett, per- és tehermentes.

A közös költség 35.000 Ft, amely tartalmazza a ház biztosítását, a közös képviselet díját, a takarítást, a szemétszállítást és a felújítási alapot is.

Az ingatlanból egy 20 m²-es lichthof is megközelíthető, amelyből egy kis kreativitással akár egy privát, hangulatos teret is varázsolhatunk.

Műszaki jellemzők:

- falazat: tégla
- emelet: földszint
- lift: van
- méret: 72 m2
- szobák száma: 2+1 fél
- belmagasság: 3m alatti
- fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadással
- nyílászáró: műanyag

Parkolás:

Utcán, közterületen, fizetős övezetben.

Ajánlom ezt az ingatlant

- kisebb családnak
- idősebb korosztály részére a földszinti elhelyezkedés miatt
- befektetőknek, hiszen jelenleg is bérlők lakják, akik szívesen maradnának az ingatlanban

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01. Utoljára módosítva: 2026. 07. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, földszint