Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

***Világos 3 szobás családi lakás saját tárolóval a Ráday utcában***

A közkedvelt Ráday utcában kínálok megvételre egy 83 négyzetméteres, 3 szobás saroklakást, amelyhez egy elkerített, saját 8 négyzetméteres tároló is tartozik.

Az első emeleti ingatlan kifejezetten világos, a természetes fény körbejárja a lakást. Délelőtt a belső szobák kapnak napfényt, délután pedig az udvar felé néző kisszoba és az előszoba válik világossá.
A lakás hátsó ablakai a lakótömb irodáinak egyik csendes, zöld udvarára néznek. Minden egyes szoba közvetlenül szellőztethető nagy ablakainak vagy légudvar kapcsolatnak köszönhetően, ahonnan némi természetes fény is szűrődik be.

A melegvizet és a fűtést kombi cirkó biztosítja, amely gazdaságosabb, jól szabályozható és a saját igényekhez igazítható megoldást kínál. A lakásban található hűtő-fűtő légkondicionálók kb 20 éve kerültek felszerelésre, folyamatos karbantartás mellett működnek, külső egységeik pedig kulturált módon, a hátsó homlokzaton és a légudvarban kerültek elhelyezésre.

A 3,8 méteres belmagasság tágas tér érzetet ad az ingatlannak, ugyanakkor a belmagasság nem minden helyiségben egységes. A lakás műszaki állapota jó, azonban korszerűsítés és esztétikai frissítés hosszabb távon indokolt lehet, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.

A közös költség 43 000 forint, amely a felújítási alapot is tartalmazza.
A rezsiköltségek havonta egyedi mérőórák alapján, családi használat mellett így alakulnak:
villany körülbelül 20 000 forint
gázátalány 46 000 forint
vízfogyasztás körülbelül 20 000 forint

A háromszorosan műemlék védett lakóépület gondozott és karbantartott állapotú, a biztonságról kamerarendszer gondoskodik.

A környék infrastruktúrája kiváló, a Ráday utca Budapest történelmi városrésze, népszerű éttermei, kávézói és kulturális helyszínei pár perc sétával elérhetők, miközben a Duna-part, a Bálna, a Kálvin tér és több egyetem közelsége is különösen vonzóvá teszi az elhelyezkedést. Tömegközlekedés szempontjából szintén kiemelkedő adottságú a környék.

Energetikai tanúsítvánnyal még nem rendelkezik, természetesen az adásvételre elkészül.

További információért és megtekintésért várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 04.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 1. emelet