Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Márton utca 7-9, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó 3+½ szobás, teraszos lakás a GAMA Residence-ben a Márton és Gát utca sarkán, a Lurdy háztól és a Corvin sétánytól csupán 15 percnyire.

A környezettudatosan tervezett épület 2022-ben a “Zöld programban” épült, megújuló energiaforrást használ. A korszerű nyílászáróknak és minőségi építőanyagoknak köszönhetően a lakások energiafogyasztása igen csekély. A fűtés rezsiköltsége a téli hónapokban is csak néhány ezer forint kiadást jelent csupán.

A lakás alapterülete 79m2. Egy tágas amerikai konyhás nappaliból, két hálószobából, nagyméretű gardróbszobából, fürdőből, különálló wc-ből és teraszból áll. A kiosztás az alaprajzon megtekinthető. A lakás első emeleti, de a nagy ablakfelületeknek köszönhetően kellően világos. A nappali és a kisebbik hálószoba délnyugati irányba a csekély forgalmú Gát utcára néznek. A nagyobbik hálószobából kiléphetünk a garázsszint feletti tetőteraszra.

A lakásban beépített okosotthon rendszer segítségével automatizálhatjuk a távirányítós redőnyök működését, távolról is szabályozhatjuk a fűtést és a klímarendszert. A lakásban minden újszerű. Asztalos által megtervezett beépített szekrények tökéletes helykihasználással, magas minőségben lett kivitelezve.
Az ingatlan fenntartási költsége rendkívül alacsony. A közösköltség 29 ezer forint, ami tartalmazza a kényelmi szolgáltatásokat, és a társasházi felelősségbiztosítás díját.

Beállóhely a teremgarázsban megvásárolható a legjobban megközelíthető helyen a földszinten 10 millió forintért vásárolható. Elektromos töltési lehetőséget lehetséges telepíteni.

Tervezéskor kiemelten figyeltek az épület barátságos megjelenésére, harmonikus anyag és színhasználatra, valamint a korszerű jól használható alaprajzi kialakításra. Az épület belső udvarát élhetőre és tágasra tervezték, játszótérrel és fedett biciklitárolóval, növényzetben gazdag kertet hoztak létre, melyben az itt élők kikapcsolódhatnak.

A lokáció kiváló: a Corvin Plaza, a SOTE, a Lurdy-ház, az M3-as metró és a villamosok 5-10 perc sétatávolságra vannak. A lakás központi elhelyezkedésnek és a jó infrastruktúrának köszönhetően kiváló ellátottsággal és a közlekedési lehetőséggel rendelkezik. Minden a közelben, ami a mindennapi élethez szükséges.
A belső Ferencvárosban mindig történik valami. A IX. kerület az urbánus fiatalok kedvence, hiszen az egyetemek mellett az olyan szórakozási lehetőségek, mint a MÜPA, a Ráday utca, a Bálna vagy a Nemzeti Színház csupán sétatávolságra vannak.
A gyermekes családoknak is reális alternatívát kínál a zsúfolt agglomerációba való kiköltözés helyett, hiszen a belváros egyik legzöldebb kerülete. Itt autó nélkül is kényelmes az élet: az M3 metróval, a 4-6-os, az 1-es és 51-es villamossal könnyen elérhető a Nagykörút és a városközpont.
Az ingatlan beruházások többsége Ferencvárosban központosult. Beépültek az utolsó szabad telkek és elfogynak a kiváló lokáció mellett megszerezhető új építésű lakások.

A lakást rugalmasan tudom mutatni. Az ingatlan legkorábban július végén vehető birtokba.
A lakás ára: 110 M Ft
A beálló ára: 10 M Ft
A Lakás ingósága: 10 M Ft, amely tartalmazza a Konyhaszekrényt, az összes beépített szekrény, bútorokat, konyhagépeket (hűtő, sütő, főzőlap, mikró), mosógépet és egyebeket.
Összesen: 130 M Ft

Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok!
Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13. Utoljára módosítva: 2026. 08. 06.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Márton utca 7-9, 1. emelet