Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest IX. kerületének közkedvelt részén, a József Attila lakótelepen egy 55 m² alapterületű, 2 szobás, közepes állapotú lakás, amely kiváló adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet saját otthont keresők és befektetők számára egyaránt.

A negyedik (nincs lift) emeleti ingatlan déli tájolású, így a nagy méretű ablakoknak köszönhetően kifejezetten világos és napos. Elosztását tekintve az ingatlan nagy nappaliból, hálószobából, fürdőből, nagy konyhából, előszobából, spejzből és gardróbból áll. A nappaliból nyílik a kellemes méretű 4,2 m² loggia.

Az ingatlanban részben cserélve lettek a nyílászárók, kivéve a nappali ablakait és az erkélyajtót. A lakás tisztasági festése a közelmúltban megtörtént, 2 évvel ezelőtt a új laminált parketta került lerakásra.

Az ingatlan fenntartási költségei a következők, közös költség 17.000,-forint, fűtése távfűtés egyedi méréssel melynek havi átalány díja 11.000,-forint,vízóra van a lakásban, minden egyéb fogyasztás alapján fizetendő.

A lakáshoz tartozik egy saját pincerész, melynek mérete körülbelül 7 m².

A környék infrastruktúrája kiemelkedően jó. A megújult Ecseri úti metróállomás mindössze 8-10 perc sétával elérhető, ami a városi közlekedés szempontjából jelentős előnnyel bír, emellett éjszakai buszjáratok is a közelben találhatók. A mindennapi bevásárlást és ügyintézést számos közeli lehetőség segíti, többek között Spar, posta, DM, valamint a Shopmark bevásárlóközpont. A lakótelep kiemelt zöld övezetben van, mégis a városhoz nagyon közel van, az évtizedes fák és parkosított területek nyugodt, természetközeli hangulatot biztosítanak.

Az ingatlan közlekedési kapcsolatai kiválóak: autóval néhány perc alatt elérhető az M4 autópálya és az M5 autópálya kivezető szakasza, valamint a belváros is gyorsan és könnyen megközelíthető.
A lakás per- és tehermentes, teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. A további részletekért kérem telefonon érdeklődjön.


Az ingatlan irányára : 63.900.000,-forint

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet