Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

RITKA LEHETŐSÉG
Budapest egyik legkeresettebb részén, a Ráday utcában!

60 nm-es, két külön bejárattal rendelkező ingatlan, amely kiválóan alkalmas 2 önálló lakás kialakítására is, így ideális befektetés rövid- vagy hosszútávú kiadásra.

Az ingatlan teljes felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a benne rejlő értéknövelési potenciált.

Ráday utca egyik ikonikus, gyönyörű homlokzattal rendelkező liftes épületének legfelső emeletén vált eladóvá, ez a kiváló adottságokkal rendelkező, udvarra néző, csendes lakást.

A frekventált környék, kávézók, éttermek, bevásárlási lehetőségek, Óvodák, Általános Iskolák, Corvinus Egyetem, Nagycsarnok, Bálna és a Dunapart közelsége is rendkívül vonzóvá teszi.

Az épület jól karbantartott, az udvar be van kamerázva és gondnok vigyáz az épületre. A villanyvezetékek pár éve lettek felújítva és folyamatosan korszerűsítik a házat.

Várható bérleti potenciál felújítás és felszereltség mértékétől függően:
2 × ~180–250 e Ft / hó
összesen: ~360–500 e Ft / hó

Ideális:
- befektetőknek
- lakásmegosztásra
- hosszú- és rövid távú kiadásban gondolkodóknak

Ingatlan paraméterei:
- 60 m2
- 2 bejárat
- Déli fekvésű

- Előszoba: 6,2 m2
- Kisebb szoba 17 m2 + 6 m2 galéria
- Nagyobb szoba 21,2 m2
- Konyha 8,1 m2
- Kamra 2,2 m2
- Fürdőszoba 3,78 m2
- WC 1,5 m2
- Belmagasság 3,6 m

- Mindkét szoba klímával van felszerelve
- Fűtés: gáz konvektorral
- Gázbojler szolgáltatja a meleg vizet a fürdőszobában. Kémény szabályoknak megfelelőlen ki van bélelve
- Villanybojler szolgáltatja a meleg vizet a konyhában

Közlekedés:
Pár perc sétára van a Kálvin tér, Ferenc körút, Boráros tér, M3, M4 metro, 4-es 6-os villamos, 83-as Troli 47-es 49-es villamos, 15-ös busz ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 395033

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 21. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet