Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 6. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk egy 2008-ban épült, rendezett, liftes társasház 6. emeletén található, jó állapotú, 2 szobás lakást.

A tulajdoni lap szerint 54 m² alapterületű ingatlanhoz egy 18,5 m²-es terasz kapcsolódik, amely a hivatalos alapterületbe nem került beszámításra, így a lakás a mindennapi használat során ennél lényegesen tágasabb életteret biztosít.

Az elosztás praktikus és jól élhető: a nappali és a hálószoba is közvetlen kijárattal rendelkezik a nagyméretű teraszra. A terasz csendes mellékutcára néz, így a városi elhelyezkedés ellenére nyugodt, jól használható kültéri teret kínál, amely alkalmas pihenésre, étkezésre vagy akár otthoni munkavégzésre is.

A lakás kifejezetten világos, a nagy felületű nyílászáróknak köszönhetően a természetes fény egész nap jelen van, délelőtt és délután egyaránt. A fűtést egyedi gáz cirkó rendszer biztosítja.

Az ingatlan teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, a berendezések a vételár részét képezik. A konyha felszerelt, rendelkezésre áll többek között mosogatógép, mosógép, klímaberendezés, valamint minden alapvető háztartási eszköz, így a lakás külön ráfordítás nélkül költözhető vagy bérbe adható.

A társasházban 0–24 órás portaszolgálat és biztonsági felügyelet működik, ami nemcsak kényelmi, hanem biztonsági szempontból is jelentős előnyt jelent. A lakók számára egy zárt, gondozott, parkosított belső kert áll rendelkezésre, amely valódi, nyugodt környezetet biztosít a mindennapokban.

Az ingatlanhoz tartozik egy 25 m²-es teremgarázs beállóhely, valamint egy 6 m²-es tároló is, amelyek kötelezően megvásárolandók. Ezek együttes vételára 15 millió forint.

A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedően jó. Gyalogosan néhány percen belül elérhetők élelmiszerboltok, pékségek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és egyéb mindennapi szolgáltatások.

Közlekedés szempontjából a lokáció kifejezetten erős: a közelben elérhető a 4-es és 6-os villamos, valamint az 51-es villamos, továbbá több buszjárat (pl. 9-es, 15-ös, 115-ös) is rendelkezésre áll. Ezekkel gyors és közvetlen kapcsolat biztosított a Nagykörút, a belváros, a Kálvin tér, a Deák Ferenc tér, illetve több egyetemi és irodai csomópont irányába.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a Duna-part, a Corvin-negyed és számos egyetem (pl. BME, ELTE, Corvinus) is rövid idő alatt megközelíthető, ami mind saját célra, mind befektetésként különösen vonzóvá teszi.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 11. Utoljára módosítva: 2026. 04. 30.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 6. emelet