A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 894

Csiszér Jolán

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladó kiváló adottságú lakás Budapest IX. kerületében, az Üllői úton

Budapest egyik dinamikusan fejlődő részén, a IX. kerületben, az Üllői úton kínálunk megvételre egy 60 m²-es, jó állapotú, téglaépítésű lakást.

Az ingatlan egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasház 4. emeletén helyezkedik el, amely modern, tágas lifttel könnyedén megközelíthető. A zárt, kamerarendszerrel felszerelt lépcsőházból függőfolyosón keresztül jutunk a lakás bejáratához.

A lakás praktikus elosztású: az előszobából egy tágas hall nyílik, ahonnan külön megközelíthető a konyha és a nappali. A hallból egy kisebb közlekedő vezet a kádas fürdőszobához és a külön helyiségben kialakított WC-hez. A nappaliból egy kisebb szoba nyílik, amelyből a fürdőszoba is elérhető. A hallban beépített gardrób biztosít kényelmes tárolási lehetőséget, míg a konyhából egy praktikus kamra nyílik.

A lakás világos, Északkeleti tájolású, utcai nézetű, nagy méretű, redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárókkal. Emellett a Délnyugati oldal felé egy parkosított, gondozott belső udvarra is kilátás nyílik. A nappaliból elérhető erkélyről nemcsak az Üllői út nyüzsgése, hanem a szépen felújított Ludovika Campus látványa is élvezhető.

A komfortérzetről házközponti fűtés, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amely gazdaságos fenntartást tesz lehetővé.

A társasház pénzügyi helyzete stabil, folyamatos felújítások biztosítják az épület jó állapotát. Kiemelendő, hogy a földszinti helyiségeket a Nemzeti Közszolgálati Egyetem bérli, amely rendszeres bevételt biztosít a ház számára.

Az elhelyezkedés kiváló: a közelben megtalálható a Semmelweis Egyetem, valamint több kórház és klinika, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant befektetők számára is, akár bérbeadás céljára. A környéken számos kikapcsolódási lehetőség adott, mint például a Füvészkert, a Magyar Természettudományi Múzeum, a Groupama Aréna, valamint az MVM Dome.

A közlekedés kiváló: a közeli Nagyvárad tér fontos csomópont, ahol elérhető az M3-as metró, valamint több villamos- és buszjárat, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan ideális választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek, hiszen az egyetemek, egészségügyi intézmények és kiemelt közlekedési kapcsolatok közelsége folyamatos bérlői keresletet biztosít.
ID:394559 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 394559

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10. Utoljára módosítva: 2026. 04. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1498 e Ft

1698 e Ft 12%

1694 e Ft 12%

Ennek az ára

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár

89.9 M Ft m Ft

90 m Ft 0%

89.8 m Ft 0%