Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

IX. kerületben Ferenc körúton közel a Duna parthoz eladó egy teljes körűen felújított 42 nm-es 1+fél szobás, 3. emeleti , világos, napsütéses lakás.

A 3 emeletes tégla építésű ház állapota jó, az 1930-as években épült, karbantartása folyamatosan történik.
Tulajdonos közössége rendezett.

Az ingatlan tulajdonviszonya rendezett, tehermentes, azonnal költözhető.

Lakás:

Belépve a tágas 5 nm-es előtérbe érkezünk, jobb oldalon találjuk a 8 nm-es kisszobát, kilátása csendes, udvari.
Az előtérből érkezünk a 9 nm-es konyha+étkezőbe, az étkező fölött egy 4.5 nm-es fekvő galéria lett kialakítva, amely akár hálórésznek vagy egyéb tárgyak elrejtésére alkalmas.
A konyha-étkezőből nyílik a 15.5 nm-es nagyobb szoba, kilátása utcai.

A lakást a tulajdonos tégláig tartó visszabontással kezdve újította fel, így mind műszakilag , esztétikailag kifogástalan.
A tulajdonos a felújítás során gondos odafigyeléssel tervezte a belső tereket, valamint a minőségi felújítást.

A nagy belmagasság világos, szellős tereket biztosít.

Felújításkor az ablakok műanyag nyílászáróval felszereltek, bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági, a víz, csatorna, elektromos hálózat minőségi cseréje megtörtént.

A fűtés, melegvíz kedvezményes tarifával vezérelt éjszakai áramról működik.
A fűtésről energiatakarékos WIFI-ről vezérelt elektromos fűtőpanelek és egy hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.
Meleg vizet szintén új önállóan működő gondozás mentes villany bojler szolgáltatja.

A víz, áram fogyasztása saját órákkal mérhető. A lakás messzemenően energia takarékos.

Parkolási lehetőség közterületen lehetséges.

Közös költsége: 17 000 Ft tartalmazza a felújítási alapot, a ház biztosítását és egyéb rezsi költségét.

A környék infrastruktúrája kiváló, úgy a közlekedés mint a bevásárlás pár perc sétával elérhető, ugyanígy az éttermek kávézók.
A közeli Duna parton, Bakáts téren található éttermek, kávézók kellemes időtöltést nyújtanak.

Az ingatlan mint befektetés is kiváló, hiszen lokációja, közlekedése miatt rendkívül gyorsan, magas bérleti díjjal jól kiadható, élhető.

Amennyibe felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna várom hívását.
Hívását hétvégén is fogadom.

SZ:E ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393914

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 3. emelet