Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

- Scroll down for English -
Trendi, felújított lakás Ferencváros szívében,  nyugodt utca, pezsgő városi életEladásra kínálok egy igazi kincset Ferencváros frekventált részén, ugyanakkor csendes utcában.

A múlt század elején épült, szépen karbantartott, elegáns társasház első emeletén található ez a stílusosan és műszakilag is gondosan felújított lakás, amely teljes felszereltséggel keresi új, boldog tulajdonosát.

Az ingatlan tökéletes választás fiataloknak, egyetemistáknak, városi életet kedvelőknek, illetve befektetésnek is kiváló, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan kiadható.

- Környék városi élet, minden karnyújtásnyira
Ferencváros egyik legélhetőbb és dinamikusan fejlődő részén található a lakás. A környéken minden rendelkezésre áll, ami a kényelmes városi élethez szükséges.

A közelben:
boltok, kávézók, éttermek, bevásárlóközpontok
kulturális intézmények, parkok és sportolási lehetőségek
gyógyfürdő pár száz méterre

Kiváló tömegközlekedés nappal és éjszaka is
Metró: M3 metró Klinikák / Corvin-negyed megállók Villamosok: 4, 6, 51 stb., 2 villamos Duna-parti panorámavonal
Buszok: 54, 55, 255, stb. éjszakai járatok

Egyetemek a közelben:
Az ingatlan kiváló választás egyetemisták számára vagy befektetőknek kiadásra, mivel több nagy budapesti egyetem gyorsan elérhető, 
Semmelweis Egyetem 
Budapesti Corvinus Egyetem
Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME)
Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) több kara

A legtöbb intézmény gyalogosan, kerékpárral vagy néhány perc alatt tömegközlekedéssel elérhető.

- A társasház: múlt század elején épült, építészetileg értékes polgári ház, gondosan karbantartott állapotban
néhány éve felújított villanyhálózat, tiszta, rendezett lépcsőház, jó lakóközösség, lift nincs

- A lakás
stílusos felújításon esett át 2020-ban,  modern műszaki megoldásokkal, megőrizve a lakás klasszikus polgári értékeit.

Műszaki jellemzők:
tégla építés
gáz cirkó (kondenzációs kazán) radiátoros fűtéssel
klíma a nappaliban
jól átszellőztethető terek

Nappali - Konyha ; Szoba
Az amerikai konyhás nappaliban konyhasziget és wok-lángos tűzhely szolgálja a főzés és vendéglátás szerelmeseit, többségében Bosch háztartási gépekkel. A nappali és a szoba is dél-nyugati tájolású,, csendes udvari, belső kerti nézettel

Fürdő
ablakos fürdőszoba zuhannyal, fali törölközőszárító, padlófűtés a külön WC-ben is 

Helyiségek:
Nappali + amerikai konyha    26,4 m²   belső-kerti nézet, dél-nyugati tájolás
Szoba    21,9 m²    belső-kerti nézet, dél-nyugati tájolás
Előszoba    6,5 m²  
Fürdő    3,75 m²        
WC    1 m²        

A lakáshoz közös, osztatlan pincetároló is tartozik. Parkolás az utcán vagy közeli parkolóházban.

Ideális választás:
fiatal pároknak
egyetemistáknak
első lakásnak
befektetésnek (kiváló kiadhatóság)
azoknak, akik a nyüzsgő városi élet mellett csendes otthonra vágynak
Egy stílusos, felújított lakás Budapest egyik legnépszerűbb negyedében ritka lehetőség a piacon.

- ENG -
Stylish Renovated Apartment for Sale in the Heart of Ferencváros - Quiet Street, Excellent Transport Connections
A true gem for sale in one of the most sought-after areas of Ferencváros, located on a quiet street while still being close to the vibrant city life.

The apartment is situated on the first floor of an elegant, well-maintained early-20th-century residential building. The property has been tastefully and technically renovated and is offered fully equipped, ready for its new owner.

It is an ideal choice for young professionals, students, or investors, thanks to its excellent location and easy rental potential.

- Location:  Everything Within Reach
The apartment is located in one of the most dynamic and livable parts of Ferencváros, where city life, culture, and everyday conveniences meet.

Nearby you will find:
grocery stores, cafés and restaurants, shopping centers
cultural and educational institutions
parks and recreational opportunities
a thermal bath only a few hundred meters away

Excellent Public Transport Day and Night
One of the greatest advantages of the property is its outstanding public transport connectivity, allowing quick access to all parts of Budapest, even at night-time
Metro: M3 Metro Klinikák station, Corvin-negyed station
Tram 4, 6,  (24-hour service) , 51, Tram 2 scenic line running along the Danube
Buses nearby: Bus 54, 55, 255, etc.

Universities Nearby
The apartment is particularly attractive for students and investors, as several major universities are located within easy reach, including:
Semmelweis University 
Corvinus University of Budapest
Budapest University of Technology and Economics (BME)
Eötvös Loránd University (ELTE) several faculties
Most campuses are accessible within minutes by public transport, bicycle, or even on foot.

The Building
architecturally valuable early-20th-century brick building, well-maintained condition, electrical network renovated in the house a few years ago
clean and tidy staircase, friendly residential community, no elevator

The ApartmentThe property has undergone a carefully designed renovation, with modern technical solutions, at the same time preserving classic values of the apartment.

Technical Features: brick construction, gas condensing boiler with radiator heating, air conditioning in the living roomwell-ventilated layout,  facing South-West, onto a quiet green inner garden

Living Room & Kitchen,  Room
The open-plan living room with American-style kitchen features a kitchen island with a wok burner, perfect for cooking or even entertaining guests.
The kitchen is equipped mostly with Bosch appliances.Living room and other room are both facing  to South-West, onto a quiet green inner garden

Bathroom
windowed bathroom with shower, wall-mounted heated towel rail, underfloor heating in the separate WC as well

Layout and Sizes
Living room + American kitchen    26.4 m²    inner, green garden view facing to South-West
Bedroom    21.9 m²   inner, green garden view facing to South-West
Entrance hall    6.5 m²    
Bathroom    3.75 m²        
Separate WC    1 m²        

A shared undivided storage space in the basement .belongs to the apartment.Parking on the street or in a nearby parking lot. 

Ideal for:
young professionals
university students
first-time buyers
investors (excellent rental potential)
those who want a quiet home in the middle of the city

A stylish, renovated apartment in one of Budapest most desirable neighborhoods,  a rare opportunity on the market.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 17. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 1. emelet