Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS – FELÚJÍTOTT, KLÍMÁS 2 SZOBÁS LAKÁS A FERENC KÖRÚTON!

Eladásra kínálok egy 52 m²-es, teljesen felújított, napfényes lakást Budapest egyik legkeresettebb részén, közvetlenül a Ferenc körúton.

A 3. emeleti ingatlan csendes, belső udvarra néző ablakainak és a vastag falaknak köszönhetően rendkívül nyugodt és világos, miközben a város egyik legjobb közlekedési csomópontján található.

A lakás főbb jellemzői

2 tágas, külön bejáratú (zárható) hálószoba
Étkezős konyha
Zuhanyzós fürdőszoba
Külön WC

Az elrendezésnek köszönhetően a lakás ideális saját célra és bérbeadásra is, hiszen a két külön nyíló szoba miatt akár külön bérlőknek is kiadható.

Teljesen felszerelt konyha

A konyha minden szükséges eszközzel ellátott:

tűzhely
mikrohullámú sütő
hűtőszekrény
konyhai eszközök
mosó-szárítógép

A lakás teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, melynek ára külön megegyezés tárgyát képezi.

Fűtés, hűtés és energiahatékonyság

gázkonvektor egyedi termosztáttal

mindkét szobában önálló hűtő-fűtő klímaberendezés

melegvíz ellátásról Bosch kazán gondoskodik

A lakás extra 25 cm-es mennyezeti belső szigeteléssel rendelkezik, így a magas belmagasság megmaradt, miközben a fűtési és hűtési költségek az új építésű lakásokhoz hasonlóan kedvezőek.

Alacsony fenntartási és közös költség.

Épület állapota

a társasház homlokzata 2024-ben felújítva
rendezett anyagi háttér
teljes elektromos hálózat felújítva az épületben és a lakásban is
vezetékcsere megtörtént

Elhelyezkedés és közlekedés

A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik:

a 4–6-os villamos megálló közvetlenül a ház előtt

pár perc távolságra:
• Semmelweis Egyetem
• Corvinus Egyetem
• BME

minden szükséges szolgáltatás a közelben:
• SPAR
• DM
• pékség, gyógyszertár, üzletek

A közlekedésnek köszönhetően Budapest bármely pontja gyorsan elérhető.

Miért kiváló befektetés?

felújított, azonnal kiadható állapot
két külön szoba – ideális bérbeadásra
egyetemek közelsége – folyamatos bérlői kereslet
kiváló közlekedés
alacsony rezsi

Irányár: 79 900 000 Ft

Érdeklődni: +36 30 538 7996

Megtekintés időpont egyeztetéssel! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393432

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 09. Utoljára módosítva: 2026. 03. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet