Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Liliom utca, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el?

Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál.

Ingatlan Adatlap és Paraméterek:

Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek)
Szobák száma: 4 szoba
Elhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár)
Erkély: Van (saját privát szféra)
Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva)
Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet)
Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság).

Műszaki és Esztétikai Állapot:

Az ingatlan 'kész termék', nem igényel azonnali beruházást:
10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése.
2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal.
Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják.
Burkolat: Minőségi parketta.

Befektetői Szemmel:

Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes.
Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott.
Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést.
Fontos tudnivaló: A házban nincs lift.

Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett.

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 04. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Liliom utca, 3. emelet