Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, ERKEL UTCA, szuterén

Eladó téglalakás leírása

Eladó különleges adottságú ingatlan Budapest IX. kerületében, Belső-Ferencváros szívében, az Erkel utcában.
Budapest egyik legkedveltebb és legpezsgőbb városrészében, a IX. kerületi Belső-Ferencvárosban, az Erkel utcában kínálunk megvételre egy 105 nm-es, EGYÉB besorolású ingatlant, amely elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően kiváló választás lehet akár saját célra, akár befektetésként, irodának vagy rendelőnek is.

A 2000-es években épült, tégla szerkezetű, szigetelt társasház kifejezetten jó állapotban van, rendezett, kulturált lakóközösséggel. A 0–24 órás portaszolgálat nemcsak kényelmet, hanem biztonságot is nyújt, ami a belvárosi elhelyezkedés mellett különösen nagy érték. Az épület modern megjelenése és karbantartottsága már az érkezéskor igényes benyomást kelt.

A 105 négyzetméteres ingatlan elosztása kifejezetten praktikus és jól átgondolt: egy tágas, amerikai konyhás nappali alkotja a központi életteret, amelyhez három külön nyíló hálószoba kapcsolódik. A helyiségek arányosak, világosak, jól bútorozhatók, így kényelmes életteret biztosítanak akár család számára, akár munkavégzésre kialakított funkcióval. A nyílászárók cserélve lettek, a fűtésről elektromos fűtőpanelek, a megfelelő hőérzetről pedig klíma gondoskodik, így a fenntartás jól tervezhető és szabályozható. A belvárosban igazi ritkaságnak számít, hogy az ingatlanhoz saját kocsibeálló is tartozik, ami jelentősen növeli a mindennapi komfortot és az értékállóságot.

A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétával elérhető a Kálvin tér, ahol az M3-as és M4-es metróvonal, valamint több villamos- és buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város bármely pontjára. A közeli Ráday utca hangulatos éttermeivel, kávézóival és kulturális életével a városrész egyik legkedveltebb találkozóhelye, míg a Ferenc körút további közlekedési lehetőségeket és üzletek sokaságát kínálja. A közelben számos gyógyszertár, élelmiszerüzlet, szolgáltató, bank és egyetem is megtalálható, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.

Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik a belváros dinamikáját szeretnék élvezni, mégis egy jól karbantartott, biztonságos házban keresnek értékálló, sokoldalúan hasznosítható teret. Ha fontos a kiváló lokáció, a jó elosztás és a saját parkolóhely nyújtotta kényelem, érdemes személyesen is megtekinteni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, ERKEL UTCA, szuterén