Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, jó állapotú polgári lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a Ráday utca és az Iparművészeti Múzeum közvetlen közelében.
Az ingatlan egy 1898-ban épült, 24 lakásos, védett eklektikus bérház zárószintjén található. Az épületet neves magyar építész tervezte saját családja számára. A közös tereket eredeti szobrok, domborművek, emléktáblák és festmények díszítik.

Főbb paraméterek:
• Elrendezés: Tágas, parkra néző nappali és hálószoba, csendes, zöld belső udvarra néző konyha.
• Belmagasság: 3,62 m, amely lehetővé teszi fekvőgaléria kialakítását.
• Burkolatok: A szobákban és az előszobában eredeti fa parketta, a konyhában és a fürdőszobában járólap található.
• Nyílászárók: Eredeti, klasszikus kapcsolt gerébtokos fa ablakok.
Műszaki állapot és korszerűsítés:
• Fűtés: Jelenleg elektromos konvektorok a szobákban és egy parapetes gázkonvektor a konyhában, illetve egy villannyal fűtött törölköző szárítós radiátor a fürdőben.
A zárószinti elhelyezkedés miatt, kondenzációs gázkazán kiépítése esetén a kéménybélelés minimális költséggel megoldható.
• Vízmelegítés: Korszerű Ariston villanybojler.
• Biztonság: Az ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálata megtörtént, a hálózat megfelelő.
• Költségek: A közös költség 30.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot). Minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő.

Extrák és környezet: A lakáshoz az alapító okirat szerint egy 4 m²-es saját pincei tároló tartozik. Az épület sárgaköves, fákkal és bokrokkal beültetett udvarán kerékpártároló is rendelkezésre áll. A lakóközösség kulturált, az épület folyamatosan karbantartott.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt remek választás tágas belvárosi otthonnak, de magas hozamú befektetésként, bérbeadásra is ideális.

A lakás könnyedén átalakítható 3 szobássá, ha a konyhát a tágas előszobában helyezzük el.

Megtekintés: Előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 09. Utoljára módosítva: 2026. 02. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet