Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE – KÉTSZERES KIADÁSI LEHETŐSÉG, AZONNALI INDÍTÁSSAL

Eladó a Mihálkovics utcában egy 91 nm-es, KIVÁLÓ állapotú, 1. emeleti, két külön bejáratú lakrészből álló nagypolgári ingatlan. Az ablakok CSENDES, egyirányú utcára néznek, a tájolás DK. A kialakítás és az állapot kifejezetten BEFEKTETÉSRE IDEÁLIS: egyben és lakrészenként, sőt szobánkénti kiadásra is alkalmas, ezzel CSÖKKENTVE A KIHASZNÁLATLANSÁG KOCKÁZATÁT és növelve a HOZAMPOTENCIÁLT.

1. lakrész (56 nm): két KÜLÖN NYÍLÓ szoba (egy utcai, egy udvari), központi étkező-konyhával. A kisebbik szoba SAJÁT FÜRDŐSZOBÁVAL rendelkezik – ez megteremti a szobánkénti kiadás lehetőségét és a rugalmas bérbeadási struktúrát.

2. lakrész (35 nm + 4 nm galéria): galériás garzon, 2 nm-es ERKÉLLYEL, utcai kilátással. A galéria alatt szellőzővel ellátott fürdőszoba található.

Mindkét lakrész KLIMATIZÁLT és TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át. Összesen 3 FÜRDŐ + WC került kialakításra. A melegvízet BOJLER biztosítja, a fűtés CIRKÓ; az ingatlan VÍZÓRÁVAL rendelkezik. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ – a bérbeadás azonnal indítható.

KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ elérhetőség a Nagyvárad téri metróval, valamint a 23–24-es villamosokkal. A társasház TISZTA, RENDEZETT, JÓ ÁLLAPOTÚ, CSENDES lakóközösséggel.

Extra érték befektetőknek:
- két független lakrész, kettős bevételi forrás
- szobánkénti kiadásra előkészített elrendezés
- alacsony átállási idő az azonnali birtokbavétel miatt
- rugalmas stratégia: a két lakrész KÖNNYEN ÖSSZENYITHATÓ, ha a piaci környezet ezt indokolja

Fő paraméterek:
- alapterület: 91 nm (1. lakrész: 56 nm; 2. lakrész: 35 nm + 4 nm galéria)
- erkély: 2 nm (utcai)
- emelet: 1.
- tájolás: DK
- állapot: KIVÁLÓ, TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS
- fűtés/melegvíz: cirkó + bojler; vízóra
- klimatizálás: mindkét lakrészben
- közlekedés: Nagyvárad tér M, 23–24 villamos
- környezet: csendes, egyirányú utca; rendezett társasház

Strukturált, rugalmas, azonnal kiaknázható BEFEKTETÉS a belváros közelében.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 01. Utoljára módosítva: 2026. 02. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 1. emelet