Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Balázs Béla utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

MODERN, ÚJSZERŰ OTTHON A FERENC TÉRNÉL

Budapest IX. kerületében, a Balázs Béla utcában kínálok megvételre egy ÚJSZERŰ, 2019-BEN ÉPÜLT, LIFTES TÁRSASHÁZBAN TALÁLHATÓ, II. EMELETI, NAPPALI + 1 HÁLÓS, KIVÁLÓ BEOSZTÁSÚ, AZONNAL BÉRBEADHATÓ VAGY KÖLTÖZHETŐ LAKÁST TEREMGARÁZS-BEÁLLÓ LEHETŐSÉGGEL, A FERENC TÉR ÉS A CORVIN PLÁZA GYALOGOS KÖZELSÉGÉBEN.

A lakás 36.49 m² alapterületű, jól átgondolt elrendezésű otthon, ahol tágas nappali-konyha, kényelmes hálószoba és kádas fürdőszoba biztosítja a gondtalan mindennapokat. Az ingatlan a II. emeleten található, utcai nézettel. A ház és a lakás is kiváló állapotú, egységes, modern megjelenést nyújt, ezért akár azonnali költözésre, akár azonnali bérbeadásra tökéletes választás lehet. Az ablakok alumínium redőnyökkel felszereltek, amelyek kiválóan szolgálják a sötétítést, a hő- és hangszigetelést, ezáltal tovább növelik a lakás komfortérzetét.

A beépített konyhabútort és minden berendezést a vételár tartalmaz, így a leendő tulajdonosnak nem kell költözés után azonnali plusz beruházással számolnia, sőt befektetőként akár a szerződéskötést követően rövid időn belül bérlőt találhat az ingatlanra.

A társasház 2019-ben épült, modern, esztétikus és rendezett, lifttel felszerelt, ezért hosszú távon is értékálló választás. A fűtést házközponti rendszer biztosítja, a fűtés és a melegvíz is egyedi mérés alapján kerül elszámolásra, így mindenki a saját fogyasztása után fizet. A közös költség mindössze 10 000 Ft havonta, ami ebben a műszaki színvonalú és korú házban kifejezetten kedvező fenntartási költséget jelent.

A ház teremgarázsában lehetőség van egy autóbeálló hely megvásárlására elektromos autótöltés előkészítésével, amelynek irányára 11.000.000 Ft. A zárt, biztonságos parkolás és az e-mobilitásra való felkészültség külön értéket képvisel a városi élet mindennapjaiban.

Lokáció szempontjából az ingatlan kiemelten VONZÓ, hiszen a Ferenc tér közvetlen szomszédságában helyezkedik el, megújult, barátságos környezetben, ahol futópálya, zöldfelületek, boltok és különböző szolgáltatások könnyen elérhetők. A Corvin Pláza gyalogos távolságra található, így bevásárlásra, mozizásra, éttermek és kávézók látogatására is kiváló lehetőséget nyújt. A metró, a villamos és a körút néhány perc sétával elérhetők, ezért A BELVÁROS, AZ EGYETEMEK ÉS A MUNKAHELYEK GYORSAN MEGKÖZELÍTHETŐK, ami a bérbeadhatóság szempontjából is komoly előnyt jelent.

KINEK AJÁNLOM
• Első lakásnak, önálló életet kezdő fiatalnak, aki modern, könnyen fenntartható otthont keres jó közlekedéssel
• Fiatal párnak, akiknek fontos a praktikus elrendezés és a belváros közelsége
• Idősebb párnak, akik értékelik a liftes épület kényelmét és a rendezett, nyugodt környezetet
• Egyetemistáknak vagy belvárosban dolgozóknak, akik szeretnének gyalogosan vagy gyors tömegközlekedéssel eljutni mindennapi úti céljaikhoz
• BEFEKTETŐKNEK, akik AZONNAL BÉRBEADHATÓ, ÚJSZERŰ, JÓ HELYEN LÉVŐ LAKÁST keresnek stabil bérlői érdeklődéssel és kedvező fenntartási költségekkel

MEGTEKINTÉS
További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE akár hétvégén vagy esti órákban is. HÍVJON BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 11. Utoljára módosítva: 2026. 02. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Balázs Béla utca, 2. emelet