Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Dunai panorámás luxuslakás eladó a DunaPest Rezidenciák szállodai szolgáltatásokat nyújtó épületében.
Budapest IX. kerületének legkedveltebb részén, a Milleniumi Városközpont ékkövének számító DunaPest Rezidenciák épületében keresi új, igényes tulajdonosát egy jó elosztású, 1. emeleti, 51,5 m2-es, amerikai konyhás nappali és étkező + 1 hálószobás, dunai panorámával rendelkező, első emeleti lakás. Ha luxus minőségű lakást keres szállodai szintű szolgáltatásokkal, ezt a lehetőséget ne hagyja ki! Akár befektetésként, akár saját célra keres, ezt feltétlenül nézze meg!

Az épület eredetileg szállodának készült és ezt a jellegét és szolgáltatásait megtartotta a mai napig. A leendő tulajdonos (+ 2 fő vendége) a Budapesten egyedülálló társasház nyújtotta luxus szállodáktól megszokott teljes körű szolgáltatás rendszer előnyeit, személyes odafigyelést és kiszolgálást, illetve a testi felfrissülés és kondicionálás számtalan lehetőségét élvezheti melynek költségeit a közös költség magába foglalja. A teljesség igénye nélkül : úszómedence, gyermekmedence, jakuzzi, gőzkabin, sószoba, termál medence, szaunák, szolárium, masszázs, 2 squash pálya, ping-pong, biliárdszoba, tárgyaló és klubszoba, könyvtárszoba, bortrezor, grillező, napozóterasz, tetőkert, gyermek játszótér, stb.

Kifejezetten ajánlom azoknak, akik értékelik ennek a luxus életstílust biztosító lakókörnyezetnek a talán legfontosabb előnyét, hogy a házon belüli elérhetőséggel a lakók nem kényszerülnek versenyfutásra az idővel és a város forgatagával, hiszen például az aktív pihenést nem külön programként kell beilleszteniük elfoglaltságokkal teli mindennapjaikba, hanem azokat otthoni életük szerves részévé tehetik, minden előzetes tervezés nélkül is.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
- 1. emeleti, 51,5 m2-es, 2 szobás, dunai panorámás, kiváló állapotú, igényes otthon.
- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, gardróbszoba, kádas fürdőszoba, WC.
- Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása dél-nyugati, az élettér világos, egész délután napos.
- A stílusos berendezés és a kiváló minőségű anyagok használata garantálja a hosszútávú értékállóságot.
- A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát modern színvilágú járólappal burkolták.
- Nyílászárók alumíniumból készültek, hő és hangszigetelt, 2 rétegű üveggel szereltek.
- A hálószoba és a nappali ablakai egyaránt elektromos redőnnyel felszereltek.
- A lakásban a hűtésről és a fűtésről elektromos fan-coil gondoskodik.
- A társasházba bevezetett termálvízzel saját hőközponttal segítenek rá a fűtésre, a hűtés a Duna vizével működik.
- A közös költség 82.300 Ft mely tartalmazza a fűtés és a víz használati díját, a szemétszállítást, a takarítást, a TV-szolgáltatást és az internetet, valamint a házban található szolgáltatások korlátlan használatát is.
- A vételár tartalmazza a beépített gardróbszekrényt és az egyedileg készített konyhabútort, modern háztartási gépekkel felszerelve.
- A lakáshoz tartozik egy 12 m2-es teremgarázs beálló hely, amely + 14 millió forintért kötelezően megvásárlandó.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- 2007-ben átadott, 9 szintes, 300 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult, igényes luxus kivitelű lakópark.
- Az épület a Wall Street Journal szponzorálta Közép-Kelet-Európai Minőségi Díjak közül megkapta az Év Legjobb Lakóépülete címet.
- Eredetileg szállodának készült és ezt a jellegét, valamint a minden igényt kielégítő, luxus szintű szolgáltatásait megtartotta a mai napig.
- A társasház modern, kifogástalan állapotban van, rendszeresen karbantartják és folyamatosan fejlesztik.
- A 2 szintes teremgarázs szinten beállók és tárolók, valamint liftek, az épület földszintjén üzletek biztosítják a lakók kényelmét.
- Tetőkert és napozóterasz szolgálja a felnőttek pihenését, a gyermekek a lakóparkon belüli 1. emeleti játszótéren játszhatnak.
- Biztonsági kamerás megfigyelő rendszer ügyel a biztonságra a közös helyiségekben.
- Az épületben 24 órás recepció és portaszolgálat, valamint informatikus, állandó ügyeletes gondnok és karbantartó is szolgálja a lakók kényelmét.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- IX. kerület, Rehabilitációs városrész, Milleniumi Városközpont, Lechner Ödön fasor.
- A város vérkeringésének egyik csomópontja a Boráros tér mellett helyezkedik el, közel a Duna parthoz.
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet.
- A villamos: 2, 2B, 23, 24 és buszjárat: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E, 918, 923, 934, 979, 979A 5 perc sétatávolságra van.
- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Karnyújtásnyira van kórház, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, általános iskola és középiskola, edzőtermek, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka.
- A Nemzeti színház és a Müpa 400 méter, a Lurdy bevásárlóközpont is csak pár perces séta távolság.
- A nagyobb budapesti egyetemek gyalogosan vagy tömegközlekedéssel maximum 10 perc alatt elérhetők.
- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.

IRODÁNK SZAKÉRTŐ-, ÉS DÍJMENTES SEGÍTSÉGET NYÚJT FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN IS:
- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.
- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.
- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére.
- Valamint több nyelvű ügyvédi háttérrel és kedvező ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adásvételt.

Ez a lakás tökéletes választás lehet mindazok számára, akik hajlandóak a luxus színvonalú életminőség árát megfizetni, és így egy egymást többnyire ismerő, elit közösséghez szeretnének tartozni, a városi élet nyüzsgését szeretik, de közben a természet közelségét is keresik.

Érdeklődés esetén kérem vegye fel velem a kapcsolatot és nézzük meg együtt! Várom hívását!

Luxury apartment with panoramic view of the Danube for sale in the Duna Pest Residences building offering hotel services.

In the most popular part of the IX. district of Budapest, in the jewel of the Millennium City Centre, in the DunaPest Residences building, a well-distributed, 51.5 m2, 1st floor, first floor apartment with American kitchen, living room and dining room + 1 bedroom, with a panoramic view of the Danube. If you are looking for a luxury apartment with hotel level facilities, dont miss this opportunity! Whether you are looking as an investment or for your own use, this is a must see!

The building was originally built as a hotel and has retained this character and services to this day. The prospective owner (+ 2 guests) will enjoy the benefits of a full-service system, personal attention and service, as well as the many opportunities for physical refreshment and conditioning that are unique to luxury hotels in Budapest. To give you an idea of the full range of services offered, please consult the following: swimming pool, childrens pool, jacuzzi, steam room, salt room, thermal pool, saunas, solarium, massage, 2 squash courts, ping-pong, billiards room, meeting and club room, library room, wine cellar, barbecue, sun terrace, roof garden, childrens playground, etc.
I highly recommend it to those who appreciate perhaps the most important advantage of this luxury lifestyle living environment, which is that with the accessibility of the house, residents do not have to race against time and the hustle and bustle of the city, as they do not have to fit active leisure, for example, as a separate programme in their busy daily lives, but can make it an integral part of their home life, without any prior planning.

WHY IS HOUSING IDEAL?
- 1st floor, 51,5 m2, 2 bedrooms, Danube panoramic view, excellent condition, sophisticated home.
- It consists of: entrance hall, living room with American kitchen and dining room, bedroom, walk-in closet, bathroom with bathtub, toilet.
- Modern design, logical layout, south-west orientation, living area bright and sunny all afternoon.
- The stylish furnishings and the use of high quality materials guarantee long lasting value.
- The rooms and the hallway are covered with laminate flooring and the bathroom is tiled with modern tiles.
- The windows are made of aluminium, heat and sound insulated and fitted with 2 layers of glass.
- Both the bedroom and living room windows are fitted with electric shutters.
- The apartment is heated and cooled by an electric fan-coil.
- Thermal water is introduced into the condominium with its own heating system, while cooling is provided by the water of the Danube.
- The common cost is 82.300 Ft which includes the use of heating and water, garbage disposal, cleaning, TV service and internet, as well as unlimited use of the services in the house.
- The purchase price includes a built-in wardrobe and custom-made kitchen furniture, equipped with modern appliances.
- The apartment includes a 12 m2 garage parking space, which is obligatory to be purchased for + HUF 14 million.

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE:
- Opened in 2007, this 9-storey, 300-apartment residential complex is a consciously designed, clean, sophisticated luxury development.
- The building was awarded the title of Best Residential Building of the Year at the Central and Eastern European Quality Awards sponsored by the Wall Street Journal.
- Originally designed as a hotel, it has retained this character and its luxurious services to meet all needs.
- The condominium is modern, immaculate, regularly maintained and constantly upgraded.
- The 2-storey indoor garage level has parking and storage spaces and lifts, while shops on the ground floor of the building provide convenience for residents.
- A roof garden and a sun terrace are available for adults to relax, while children can play in the playground on the 1st floor of the complex.
- A security camera surveillance system ensures security in the common areas.
- The building also has a 24-hour reception and concierge service, as well as an IT service, a caretaker on duty and a maintenance staff.

NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT:
- IX district, Rehabilitation district, Millennium City Centre, Lechner Ödön fasor.
- One of the nodes of the citys blood circulation is located next to Boráros Square, close to the Danube bank.
- It is a continuously developing area with excellent infrastructure and public transport, close to nature.
- Tram: 2, 2B, 23, 24 and bus: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E, 918, 923, 934, 979, 979A are 5 minutes walking distance.
- Within 500 metres walking distance to everything you need for everyday life.
- A hospital, pharmacy, doctors surgery, kindergarten, primary and secondary school, gyms, restaurants and a wide range of services are all within walking distance.
- The National Theatre and the Müpa Budapest are 400 metres away, and the Lurdy shopping centre is only a few minutes walk away.
- The major universities of Budapest can be reached within 10 minutes on foot or by public transport.
- The area is particularly attractive for young people and those who like cosmopolitan life.

Please call me if you are interested!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 07. Utoljára módosítva: 2025. 06. 18.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 1. emelet