Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

***Saját kerttel rendelkező, két szobás lakás eladó Újpest központjának közelében – kiváló választás otthonnak és befektetésnek***

Budapest IV. kerületében, Újpest városközpontjától néhány perc sétára, mégis csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak, ugyanakkor elhelyezkedésének és kedvező fenntartási költségeinek köszönhetően hosszú távú befektetésként is remek lehetőséget kínál.

A lakás a tulajdoni lap szerint 33 m² alapterületű és egy szobás, azonban egy korábbi átalakítás során egy közel 14 m²-es télikerttel bővült, amelyben jelenleg a konyha kapott helyet. Ennek eredményeként az ingatlan ma már két jól használható szobával rendelkezik, így a lakótér jóval tágasabb és praktikusabb, mint amit a hivatalos alapterület önmagában sugall.

2021-ben több műszaki és esztétikai felújítás is történt, így a lakás kellemes állapotban várja új tulajdonosát. A délnyugati tájolásnak és a nagyméretű nyílászáróknak köszönhetően egész nap világos, a kertre néző ablakok pedig nyugodt, otthonos hangulatot biztosítanak.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a körülbelül 80 m²-es, kizárólagos használatú, elkerített kert, amely valódi ritkaságnak számít ezen a környéken. A kert teljes mértékben privát, a ház előtt nincs átjárás, így ideális helyszíne lehet a pihenésnek, kertészkedésnek vagy családi és baráti összejöveteleknek.

A fűtést energiatakarékos elektromos fűtőpanelek biztosítják, míg a nyári hónapokban mobil klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A lakáshoz egy körülbelül 5 m²-es saját tároló is tartozik, amely praktikus tárolási lehetőséget kínál.

A közös költség mindössze 4.000 Ft havonta, ami rendkívül kedvező fenntartást tesz lehetővé. Az utcában a parkolás ingyenes, és a környéken jellemzően mindig található szabad parkolóhely.

Az elhelyezkedés kiváló: az Újpest-központ metróállomás körülbelül tíz perc sétával elérhető, így Budapest belvárosa gyorsan megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek és szabadidős lehetőségek egyaránt rendelkezésre állnak, így a lakás saját használatra és hosszú távú bérbeadásra is kiváló választás.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per-, teher- és igénymentes, így rövid időn belül birtokba vehető.

Az OTP Ingatlanpont ügyfelei számára teljes körű ügyintézést biztosítunk. Tapasztalt pénzügyi szakértőink segítenek megtalálni a legkedvezőbb hitel- és támogatási konstrukciókat, emellett kedvezményes ügyvédi háttérrel és az adásvételi folyamat teljes körű lebonyolításával állunk rendelkezésére.

Amennyiben egy világos, kertkapcsolatos lakást keres kiváló közlekedési adottságokkal, amely hosszú távon is értékálló választás lehet, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!

Referenciaszám: M329925

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M329925

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03. Utoljára módosítva: 2026. 07. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, földszint