Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest IV. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, Székesdűlőn kínálunk megvételre egy első emeleti, liftes társasházban található, 66,61 m²-es, modern kialakítású újépítésű lakást az Active Life Lakóparkban.

A lakás egy közel 15.000 m²-es, parkosított, folyamatosan karbantartott, zárt lakóparkban található, ahol a városi élet kényelme találkozik a természet közelségével. A Duna-part, az erdős környezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok egyedülálló életminőséget biztosítanak az itt élők számára.

A lakás helyiségei:
tágas, napfényes nappali nagy üvegfelületekkel, amerikai konyhával
2 külön nyíló hálószoba
fürdőszoba
külön WC
előtér
közlekedő
loggia WPC burkolattal

A lakók kényelmét és az aktív életmódot szolgálja:
multifunkciós sportpályák
füves focipálya
futópálya
szabadtéri kondipark
játszótér
parkosított zöldterületek padokkal

A lakópark különlegessége, hogy sportos, közösségi szemléletű környezetet kínál, miközben megőrzi a kertvárosi nyugalmat és a természet közelségét.

MŰSZAKI TARTALOM

A lakóépületek korszerű, pillérvázas szerkezettel készültek, előregyártott betonelem külső falazattal, körüreges födém szerkezettel és kiváló hangszigetelésű HABITO lakáselválasztó falakkal.

15 cm homlokzati hőszigetelés
15 cm XPS lábazati szigetelés
minimum 25 cm tetőszigetelés
extra hőszigetelés a loggiáknál és teraszoknál
előregyártott körüreges (Bohn) födém
monolit vasbeton lépcsőház

Nyílászárók:
3 rétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók
távvezérelt redőnyök
5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Burkolatok:
31-es kopásállóságú laminált parketta
prémium hidegburkolatok
mennyezetig burkolt fürdőszoba
WPC burkolatú loggia

Energiahatékony gépészet:
korszerű padlófűtés
levegő-víz hőszivattyús rendszer
minden helyiségben fan-coil hűtés
külön víz- és hőmennyiségmérő
napelemekkel támogatott központi rendszer
lift az épületben

Közlekedés:

Az Active Life Lakópark autóval gyorsan megközelíthető az M0-s autóútról, a Megyeri hídról és a Váci út külső szakaszáról, tömegközlekedéssel pedig a 104-es buszjárat biztosít kényelmes kapcsolatot.

A Budapest–Dunakeszi kerékpárút közvetlen közelsége ideális választássá teszi a lakóparkot az aktív életmód kedvelői számára.

A lakáshoz kötelezően megvásárolandó:
tároló: 1.400.000 Ft
1 db felszíni gépkocsibeálló: 4.500.000 Ft

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Az ingatlan korszerű műszaki tartalmának és energiahatékony megoldásainak köszönhetően a várható energetikai minősítés A+ kategória.

Ha olyan új otthont keres, ahol a modern műszaki tartalom, az energiahatékony megoldások és a természetközeli életérzés egyszerre vannak jelen, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet.

A lakás nemcsak saját otthonnak, hanem hosszú távú értékmegőrző befektetésként is kiváló választás lehet. Az új építésű kialakítás, az energiahatékony műszaki megoldások és a folyamatosan fejlődő környezet egyaránt hozzájárulnak az ingatlan értékállóságához.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.


#Újpest #Budapest #újépítésű #lakás #újépítésűlakás

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 19. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, 1. emelet