Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, Megyer, Izzó utca, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ha egy igazán kényelmes lakást keresel, ezt nézd meg.
Ide csak költözni kell.

Itt a lehetőség, hogy beköltözzetek egy hangulatos, kiváló állapotú lakásba Budapest IV. kerületében, Újpest egyik csendes, ám kiválóan ellátott részén, az Izzó lakótelepen, családi házas övezet szélén.
Ez a harmadik emeleti lakás minden olyan kényelmi szempontot kielégít, amire vágyhattok.

Ház:
Kis lakóközösségű lakótelep Újpest egyik legcsendesebb részén, kiváló közlekedéssel.
4 emeletes, karbantartott, tiszta, rendezett lépcsőház, rendezett lakóközösség.
A ház mögött kerítéssel elzárt terület is tartozik a lakásokhoz.

Lakás:
54 nm-es, 3. emeleti, ÉK-DNY-i fekvésű, napfényes, jó elrendezésű.
A kényelmes méretű konyha mellett külön kis kamra is rendelkezésedre áll a konyhai dolgok tárolására, az előszobában pedig hatalmas tükrös, tolóajtós beépített szekrény teszi lehetővé a könnyebb pakolást.
A kádas és ABLAKOS fürdőszoba külön helyiségben található a wc-től, a 2 tágas szoba ablakai pedig kétirányba is néznek, így a teljes lakás világos, kiválón átszellőztethető és nyáron kellemesen hűthető.

Felújítás:
gyakorlatilag az egész lakás esztétikailag és műszakilag is felújításra került az utóbbi pár évben.
* új bejárati ajtó
* új műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
* új laminált parketta (alatta meghagyásra került az eredeti fa parketta)
* új beltéri ajtók
* új beépített gardrób a folyosón
* konyha-előszoba-fürdőszoba villanyvezetékei cserélve
* felújított fűtésrendszer (MIKA kazán 2016 + radiátorok)
* klíma (2019)
* 2025 (Ariston bojler)

Fűtés/meleg víz:
a gázkonvektorok korszerű MIKA gázkazánra lettek cserélve radiátoros hőleadókkal minden helyiségben, a fürdőszobában pedig törölköző szárító radiátor került felszerelésre. A meleg vizet Ariston bojler adja.

Lakók:
vegyes életkorú, többségében párok.
Szintenként 3 lakás található, összesen 14 lakás van a lépcsőházban.
A ház anyagi helyzete rendezett, tartozásmentes, korrekt közös képviselettel működnek.

Rezsi:
Közös költség 18.506 ft
Egyéb költségek két főre:
* 5.000 ft körüli áramdíj
* 12.000 ft körüli vízdíj 2 hónapra
* 3000-20.000 ft körüli fűtés díj
* tv/internet szolgáltató: Vodafone, T-home, Digi
Minden közmű külön mérőórákkal mérhető, így a rezsit saját fogyasztásod alapján fizeted.

Környék/kikapcsolódás:
A főbb közlekedési útvonalak elkerülik a környéket, ezért kifejezetten csendes és tiszta levegő jellemzi a területet, viszont 4 utca távolságnyira már csatlakozhatunk is hozzájuk.
* Szilas családi park és Szilas patak pár perc sétára található.
* kis forgalmú utcák
* elegendő és ingyenes parkoló a ház előtt
* több bevásárlási lehetőség a közvetlen közelben

Közlekedés:
* Autóval: Baross utcán át a Külső Váci úton keresztül juthatunk el a belvárosba, illetve Észak felé az M0-s autóút pár perc alatt elérhető.
*Tömegközlekedéssel
A 3-as metró a kis lakótelepről 10-15 perc alatt elérhető. Továbbá a városrészt érinti éjszakai járat is: a 914-es és a 930-as busz.
20E: Káposztásmegyer, Szilas-patak – Keleti pályaudvar M
30, 30A: Keleti pályaudvar M – Káposztásmegyer, Mogyoródi-patak
96: Újpalota, Szentmihályi út – Újpest, Fóti út
220: Újpest-központ M – Újpest, Erdősor út (a városrész feltáró járata)
296: Újpalota, Szentmihályi út – Békásmegyer, Újmegyeri tér
296A: Újpalota, Szentmihályi út – Káposztásmegyer, Szilas-patak

Az ár valamelyest irányár, a konyhabútor, és a gardróbszekrény a folyosón a vételár részét képezi!
A lakáshoz TÁROLÓ is tartozik!
A parkolás a ház előtti parkolókban ingyenesen megoldott.

Megtekintése rugalmas telefonos egyeztetés után.
Elérhető vagyok a hét minden napján 9-18 óra között, ha épp nem tudom felvenni, visszahívlak.




Bankfüggetlen hiteltanácsadóval, közelben található ügyvéddel állok rendelkezésére Ügyfeleimnek.
Amennyiben ingatlanod még értékesítésre vár, keress bizalommal, számlaképesen 2,5% sikerdíjjal dolgozom. (0% áfa)

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 11. Utoljára módosítva: 2026. 02. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Megyer, Izzó utca, 3. emelet