Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS (80 NM), PINCEI TÁROLÓVAL (19 NM) ÉS GÉPKOCSI BEÁLLÓVAL ÓBUDÁN

A III. kerületben, Óbuda frekventált részén, a Selmeci utcában eladó egy közepes állapotú, 80 nm alapterületű, 3 szobás, első emeleti lakás, 2,3 nm-es terasszal, valamint 19 nm-es pincei tárolóval. Az ingatlanhoz továbbá egy udvari gépkocsibeálló is tartozik. A lakás minden oldalról világos és kényelmesen tágas terekkel rendelkezik.

A társasház 1962-ben épült, hatlakásos, 3 szintes, lapostetős. Az elektromos kapuval ellátott, zárt udvarról nyílik a lépcsőház bejárata. A pince, a bejárattól pár lépcsőn keresztül közelíthető meg, rendezett és ablakokon át, az utcáról szellőzik. A lakáshoz két pincehelyiség is tartozik, egymás melletti elhelyezkedéssel, összesen 19 nm alapterülettel.

A lakás helységei: szobák (18,5 nm, 24 nm, 12,2 nm); konyha + ebédlő 10,3 nm; fürdő + wc 5 nm, külön wc 1nm; előszoba 9 nm; valamint terasz 2,3 nm.

A házon, 2013-ban teljes tetőszigetelés felújítást végeztek. Korábban víz főnyomócső csere is megvalósult, jelenleg pedig a mellékági vezetékek cseréje zajlik. A társasház nyugodt, csendes, jól karbantartott, megbízható közös képviselettel és megtakarítással rendelkezik.

A lakáson 2003-ban végeztek teljes körű felújítást, amelynek keretében teljes elektromos vezeték csere, illetve a kémény kibélelése is megtörtént.

A fűtést és a melegvíz ellátást egy Junkers gáz kombicirkó biztosítja, radiátoros hőleadással.

A szobákban jó állapotú parketta van, a többi helységben járólap található. Jelenleg a külön WC nem használható és a fürdőben beázás nyomai láthatók. Ez egy eseti problémából adódott és helyrehozatala folyamatban. A konyha jelenleg is használható, de felújítandó. A duplaszárnyú ablakok régi típusúak, egyrétegű üvegezéssel.

Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány még nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban.

A lakásban minden közműhöz (víz, villany, gáz) egyedi mérőórák tartoznak.

A közös költség: 11.400 Ft/hó. Ebben a ház közös áram fogyasztása, a szemétdíj és a tartalékképzés van benne. A biztosítás éves fizetésénél, a ház célbefizetést szokott alkalmazni.

A lakás jelenleg folyamatos kiürítés alatt van, de bármikor megtekinthető.

Az ingatlan Óbudán, a Bécsi út és az Árpád híd közötti területen helyezkedik el és tömegközlekedéssel rendkívül jól megközelíthető. Közvetlen közelében; élelmiszerüzletek, éttermek, rendelőintézet, iskolák, kórház megtalálható.

Tömegközlekedés
Villamos: 17-es (Margit hídhoz), egy átszállással: 1, 4, 6
Busz: 160-as, 260-as, egy átszállással: 29, 86,109, 206
Hév: H5 (Batthyány tér – Szentendre irányokba)
Metró: egy átszállással az M2, vagy 1-es villamossal 4 megállóra az M3

Az ingatlan ajánlható mindazoknak, akik egy frekventált, de mégis nyugodt helyen és házban szeretnének élni. Továbbá adottságai; megközelíthetősége és értékállósága miatt, befektetőknek és kiadásra is kiváló választás.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal.

Referencia szám: M341092

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 1. emelet