Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

***III. kerület, ÓBUDA, SELMECI utca, FELÚJÍTANDÓ, ERKÉLYES, 80 nm-es, 3 KÜLÖN bejáratú szobás lakás 19 nm-es PINCETÁROLÓVAL és SAJÁT AUTÓBEÁLLÓVAL eladó!***

Eladó a III. kerület közkedvelt és frekventált részén a Selmeci utcában, egy 80 nm alapterületű, tégla építésű, első emeleti, 3 szobás közepes állapotú lakás, 19 nm pincével, és udvari autóbeállóval, elektromos kapuval.
Rendkívül VILÁGOS minden oldalról, jó hangulatú, kényelmes TÁGAS terekkel.

A társasház 1962-ben épült, hat lakásos, 3 szintes, lapos tetős.
Az elektromos kapuval ellátott zárt udvarról nyílik a lépcsőház bejárata, ezen kívül 2 garázs és 4 autó számára található beálló hely.
A pinceszint a bejárattól pár lépcsőn közelíthető meg, RENDEZETT, kis ablakokon szellőzik az utcáról.
A lakáshoz két pincehelység tartozik, egymás mellett, összesen 19 nm.

A házon teljes TETŐSZIGETELÉSI felújítást 2013-ban végeztek, illetve víz
főnyomócső csere volt 10 éven belül, jelenleg mellékági csere folyik.
A ház nyugodt, CSENDES, jól KARBANTARTOTT, megbízható közös képviselettel és megtakarítással rendelkezik.

A lakás helységei: szobák (18,5nm; 24nm;12,2nm), konyha+ebédlő 10,3nm, fürdő+wc 5nm, külön wc 1nm, előszoba 9nm, terasz 2,3nm.

Teljes felújítást 2003-ban végeztek a lakáson utoljára, ekkor teljes villanyvezeték csere is történt, illetve a kémény is kibélelésre került.
Fűtése egyedi, Junkers gáz kobicirkó biztosítja a fűtést radiátorokkal és a melegvizet.

A falak festettek, nagyon vastagok, így a lakás szigetelése jó.
Minden szobában jó állapotú parketta, a többi helységben járólap található.
Jelenleg a KÜLÖN wc-ben, és a fürdőben beázás látható, helyrehozatala jelenleg folyik.
A konyha ablakos, világos, TÁGAS, étkező kialakítására is lehetőséget biztosít.
A duplaszárnyú ablakok régi típusúak, egyrétegű üvegezéssel.

Minden közműhöz (víz, villany, gáz) EGYEDI mérőórák találhatók a lakásban.
A közösköltség: 11.400Ft/hó, amiben a ház közös áram fogyasztása, a szemétdíj, és a tartalék képzés van benne.
A biztosítás éves fizetésénél célbefizetést szokott alkalmazni a ház.
A lakás jelenleg folyamatos kiürítés alatt van, de bármikor megtekinthető.

IRÁNYÁR: 97 millió forint

Az ingatlan Óbudán a Bécsi út és az Árpád híd közötti területen található, rendkívül jól megközelíthető tömegközlekedéssel is.
Közvetlen közelében: élelmiszer boltok, éttermek, rendelőintézet, kórház stb megtalálható.
Tömegközlekedés:
Villamos: 17-es(Margit hídhoz), egy átszállással: 1, 4, 6
Busz: 160-as, 260-as, egy átszállással: 29, 86,109, 206
Hév: H5 (Batthyányi tér-Szentendre)
Metró: M2-egy átszállással

Azoknak ajánlom, akik egy nagyon jól frekventált, de nyugodt, csendes helyen és házban szeretnének élni.
Ajánlom befektetőknek, illetve KIADÁSRA is, a lakás kiváló választás mindazoknak, akik egy ÉRTÉKÁLLÓ, jó befektetést keresnek.
Első lakásnak is abszolút ideális!

A lakásra felvehető a WEKERLE Hitel, illetve a CSOK PLUSZ otthon támogatás is!

Hitelügyintézésben, vagy hitelre való felkészítésben tudunk segíteni jutalékmentesen, 20 éves gyakorlattal rendelkezünk bankfüggetlenül.
Keressen bátran, ha bizonytalan hitelképességében, vagy úgy érzi nincs tapasztalata, bátorsága, kedve egyedül nekifogni egy ingatlan cserének vagy vásárlásnak!
Segítünk végig gondolni, végig vinni a folyamatot!

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet