Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Óbuda méltán Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb városrésze, ahol a történelmi hangulat, a kiváló infrastruktúra és a nyugodt lakókörnyezet tökéletes összhangban találkozik.
Az Amfiteátrumtól mindössze néhány perc sétára, egy 2001-ben épült, mindössze 7 lakásos, liftes társasház első emeletén kínáljuk megvételre ezt a nettó 64 m²-es, nyugati tájolású, erkélyes lakást, amelynek erkélye a társasház csendes, belső kertjére néz.
Az ingatlan praktikus és élhető elrendezésű: tágas, világos nappali, különálló, kényelmes méretű hálószoba, konyha, fürdőszoba és külön mellékhelyiség biztosítja a mindennapi kényelmet.
Nyugati tájolásának köszönhetően a lakás kellemes délutáni természetes fényben úszik, míg a belső udvarra néző erkély nyugodt környezetet kínál a pihenéshez.

LOKÁCIÓ :
Az ingatlan elhelyezkedése mind a mindennapi élet, mind a közlekedés szempontjából ideális. A környéken számos üzlet, oktatási intézmény, egészségügyi szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség található. Ebből adódóan kiválóan alkalmas fiatalok vagy idősek számára egyaránt akár befektetésre is.
- Számos felsőoktatási intézményt - mindössze 10-15 percen belül elérhető
- 5 percre a British International School és az Alternatív Közgazdasági Gimnázium!
- Rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és az Eurocenter bevásárlóközpont, ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, gocart, edzőtermek fodrászat, telefonos
szolgáltatók, mozi, színház),
- A közelben találunk McDonalds-t és Praktikert is.
- nagyobb sétára található a Margit sziget.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS :
A környék közlekedési kapcsolatai kiválóak, a belváros és Buda fontosabb csomópontjai egyaránt könnyen elérhetők.
- Bécsi útról összefonódó villamos-vonalak, (1-es, 17-es, 19-es, és 47-es)
- A Kolosy tér, Margit híd, a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér, a Mechwart liget könnyen megközelíthető, de átszállás nélkül elérhető Kelenföldi vasútállomás is.
- Kolosy térről buszok: 9,29, 65, 65A, 111, 165,923, 934,960
- Hév: H5 szintén akár gyalogosan is elérhető.

MIÉRT SZERETNE ITT VÁSÁROLNI:
-Mindössze 7 lakásos, intim társasház, nyugodt lakóközösséggel.
-Lift az épületben, amely az első emeleti lakás megközelítését is kényelmessé teszi.
-64 m²-es, jól kihasználható alapterület, tágas nappalival és külön hálószobával.
-Nyugati tájolás, kellemes természetes fényviszonyokkal.
-Belső kertre néző erkély, távolabb az utcai forgalom zajától.
-Külön fürdőszoba és WC, praktikus kialakítással.
-Egyedi, lakásonkénti cirkófűtés, önálló szabályozási lehetőséggel.
-Kiváló lokáció, amely saját otthonként és befektetésként is vonzó választás.

MŰSZAKI TARTALOM:
- a legkorszerűbb vasbeton és tégla vegyes
- WOLF gázkazán (1 éves)
- 3 rétegű műanyag nyílászárók, dupla hangszigetelt üvegezéssel

Amennyiben egy jó elosztású, világos, erkélyes otthont keres Óbuda egyik kedvelt részén, várom megtisztelő megkeresését!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



94900000 Ft
Bácskai Nikolett ************
**********************

Referencia szám: H524140-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet