Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület, Óbuda

Eladó téglalakás leírása

Keresi leendő otthonát vagy egy bombabiztos befektetést?

Eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, jó beosztású téglalakás Óbuda rendkívül csendes, mégis központi, ligetes részén!
Az ingatlan akár azonnal birtokba vehető, így a kifizetés után már indulhat is a felújítás!

Miért pont ez a lakás?
•Biztonságos és privát félemelet: Papíron félemelet, de a valóságban 15 lépcsőfok vezet fel, így egy teljes 1. emelet magasságában van. Az ablakok kívülről egyáltalán nem érhetőek el!

•Zöldre néző panoráma: Minden ablak a csendes, gondozott belső kertre néz – nincs utcafronti zaj, csak madárcsicsergés.

•Szuper elosztás: 20 m²-es tágas nappali, 11 m²-es kényelmes hálószoba, 7 m²-es ablakos, konyha, előszoba és fürdő-WC.

•Extra tároló: A vételár részét képezi egy saját, 4 m²-es száraz pincei tároló is!

Műszaki részletek
•Felújított infrastruktúra: A ház fő elektromos hálózata (7 éve) és a teljes gázhálózat (2023-ban) már megújult!
•Zajló korszerűsítés: A társasház tető hő- és vízszigetelése jelenleg is folyamatban van, így a jövőben ezzel sem lesz gond.
•Fűtés - Szigetelés: gázkonvektor plusz kiegészítő infrapanelek a konyhában és a fürdőben. A lakás hűvösebb oldala belső szigetelést kapott.
•Közösség: Rendezett, tiszta, 4 szintes téglaépület, kulturált lakóközösséggel.

Minden karnyújtásnyira!
•Közlekedési csomópont: A budai és a pesti fonódó villamosok, valamint buszmegállók mindössze 3 perc sétára! Egész Budapest gyorsan elérhető.
•Infrastruktúra a köbön: 200 méteren belül piac, közért, bevásárlóközpont, iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár. A Margit Kórház is csupán 500 méter!

Ideális választás pároknak, idősebbeknek vagy befektetésre, kiadásra.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 14. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Óbuda, félemelet