Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Csillaghegy, földszint

Eladó téglalakás leírása

Ha régóta keresel kertkapcsolatos lakást Csillaghegyen, akkor valószínűleg már tudod, hogy a Csillaghegyi Rezidensből szinte lehetetlen vásárolni. Egyszerűen azért, mert aki ide költözik, nem nagyon akar elmenni.

Most viszont megérkezett egy olyan lakás, ami tényleg ritkaság.

nettó 51 m²-es földszinti lakás
14 m²-es terasz
56 m²-es saját, kizárólagos használatú kert
teremgarázs-beálló
4,3 m²-es saját tároló

A lakás összes bruttó alapterülete kb. 120 m², így a terek érzetre is jóval tágasabbak, mint amit a nettó számok elsőre mutatnak.

A nappaliból és a hálószobából is közvetlenül a teraszra és a kertbe lépsz ki. Reggeli a napsütésben, egy kávé a madárcsicsergésben vagy egy esti bor a teraszon – itt ez nem hétvégi program, hanem a mindennapok része.

A 2022-ben átadott társasház modern műszaki tartalommal készült:
• hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés
• házközponti fűtés egyedi méréssel
• energiatakarékos működés
• minőségi kivitelezés

A lakás felszereltsége is kiemelkedő: az összes nyílászárón elektromos redőny található, több helyiségben szúnyogháló került felszerelésre, valamint kiépített riasztórendszer gondoskodik a kényelemről és a biztonságról.

A teremgarázs-beálló és a hozzá közvetlenül kapcsolódó, 4,3 m²-es saját tároló külön helyrajzi számon szerepel, ezért azok kötelezően megvásárolandók, összesen 16 millió Ft értékben. A tároló közvetlenül a beálló mögött helyezkedik el, így rendkívül praktikus és kényelmes használatot biztosít.

Az irányár a lakásra vonatkozik, a parkoló és a tároló ezen felül fizetendő.+ 16 M FT

A Csillaghegyi Rezidens nem egy százlakásos lakópark. Mindössze 5 épületből áll, épületenként 15 lakással, ezért csendes, zöld, rendezett környezetet és valódi közösséget kínál.

A környék az egyik legjobb választás Budapest III. kerületében.

Pár perc alatt eléred a Pünkösdfürdőt, a Duna-partot, kerékpárutakat, bevásárlási lehetőségeket, a H5-ös HÉV-et, autóval pedig gyorsan kijutsz a Szentendrei útra és az M0-ra.

Kinek ideális?
• kertkapcsolatos lakást keresőknek Óbudán vagy Csillaghegyen
• pároknak
• kisgyermekes családoknak
• kutyatulajdonosoknak
• mindenkinek, aki modern, új építésű, földszinti otthont keres saját kerttel

Az igazság?
Ilyen lakásból évente alig kerül piacra egy.

Nem azért, mert kevés van belőle, hanem mert aki itt él, egyszerűen nem akar elköltözni.

Ha ezt most bezárod azzal, hogy “majd jövő hónapban megnézem”, jó eséllyel már nem lesz mit megnézni.

Hívj, és nézzük meg, mielőtt más csap le rá!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, földszint