Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Projekt bemutatása

Kis lakásszámú társasház Óbudán sétatávolságra a Margitszigettől, a Flórián tértől és a Gobuda malltól!

mindenki ezt keresi, de most elsőként, nálunk foglalhatja le új otthonát.

De miért pont itt?
- a lokáció és a kényelem miatt..
séta távolságra a British school, az AKG, a Gobuda mall,a Flórián tér, az Árpád híd és a Margit-sziget és a Hajógyári-sziget!
Minden reggel kifuthatunk a Margitszigetre, visszafelé bevásárolhatunk a közeli boltokban pékségekben,
és a gyerek miatt sem kell aggódni, mert minden tömegközlekedési eszköz pár perc sétára ,de bőven találunk sétatávolságon belül is óvodát, iskolát, de még bölcsit is.
- a környezett miatt..
csendes mellék utca, és az utolsó üres telkek egyikén épülő társasház, amely kis lakásszámú, mindössze 7 lakás kerül kialakításra. Amennyiben valaki nem szereti csendre és nyugalomra vágyik, úgy fölösleges tovább keresnie.
- a minőség miatt..
Referenciák sorával rendelkező fejlesztő, az általuk épített társasházak akár a kerületen belül is megtekinthetők.
-a közlekedés miatt..
Amennyiben autóval közlekedünk, akár a pesti oldal felé, de mégis Budát preferáljuk, úgy nincs ennél kényelmesebb lokáció.
A tömegközlekedés szintén páratlan, ha a gyerekek Budán vagy Pesten járnak iskolába óvodába, gyakorlatilag átszállás nélkül eljuthatnak a város bármely pontjába!
Tömegközlekedés:
villamos:1, 1A, 17, 19, 41,
busz: 9, 29, 34, 106, 111, 137, 160,218,237, 260, 923, 934, 960,
metro csatlakozás: M3 Göncz Árpád központ csak néhány megállóra
Hév: A H5-ös Hév Flóriánt téri megállóhelye gyalogszerrel elérhető!

A kis lakásszámú társasház új építésű lakásai elérhetőek már előértékesítésben!

Lokáció:
A lakóépülettől egy rövid sétára található
- Margit- sziget
- a GOBUDA Mall, ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, SPAR, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház)
- a Flórián tér tömegközlekedési csomópontokkal
- az Óbudai piacon hozzájuthatunk a termelői gyümölcsökhöz és zöldségekhez
- Margit Kórház
- dohánybolt,
- szolárium, edzőterem és uszoda
- gyógyszertár
- Spar, LIDL, ALDI
-Praktiker
-Stop Shop üzletei,a kiskedvenceknek Fressnapf és kutyafuttató a közelben
- óbudai szabadidőpark
- éjjel-nappali bolt
- golf club
- Kiscelli parkerdő- a természetet kedvelőknek
egyszerűen minden a közelben.
Az 1, 17,19 és 41-es villamosok egy rövid sétára található, így az egész város könnyedén megközelíthető!
Az Árpád híd autóval 5 percre található!
Kéktúra útvonal pár percen belül elérhető, ha egy hétvégi kirándulást tervezünk!
A British School és az AKG szintén 5 percre található!


Miért szeretne itt otthont vásárolni?
- kis lakásszámú épület
- verhetetlen lokáció
- kiváló tömegközlekedés, az Árpád-híd és a Margit-híd percek alatt elérhető!
- kiemelkedő műszaki tartalom
- extra alacsony rezsi költség és környezettudatosság

Műszaki tartalomról néhány sor:
- hőszivattyús hűtés-fűtés
- Silka tűz és hanggátló tégla, itt a privátszféra biztosított, a szomszédból nem szűrődnek át a kellemetlen hangok! Maximum 1 falszomszéd!
- kőzetgyapot hőszigetelés és 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók- az alacsony rezsi jegyében!
- választható belső burkolatok és szaniterek

Az épület elhelyezkedéséből adódóan kiválóan alkalmas fiatalok vagy idősek számára egyaránt akár befektetésre is.
Ha olyan lokációt keres, ahol sétatávolságra elér minden szolgáltatást, ne habozzon!

A részletekért, kérem hívjon!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 07. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet